Jump to content
Logo of MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

De Bongerd 42

8507CL Rohel • Fryslân

Available

€ 278.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.410

2% transfer tax (€ 5.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 285.410

Photo Gallery

De Bongerd 42 Rohel
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Wonen en recreëren in luxe: Moderne vakantiewoning (2025) op een toplocatie aan het Tjeukemeer! Bent u op zoek naar een oase van rust, privacy en modern wooncomfort? Deze unieke, in 2025 gebouwde vakantiewoning ligt op een van de mooiste en grootste kavels van vakantiepark ‘De Bongerd’ in Rohel. Gelegen op maar liefst 486 m² eigen grond en omringd door weelderig groen, geniet u hier in alle privacy van het ultieme vakantiegevoel. Het park is het hele jaar door bereikbaar en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren met zeer lage servicekosten (€ 250,- per jaar). Aan de voorzijde is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende, opengewerkte kapconstructie op, die zorgt voor een heerlijk ruimtelijk effect. De riante living baadt in het licht dankzij de kamerhoge raampartijen en openslaande deuren. In de zomer haalt u buiten moeiteloos binnen; in de koudere wintermaanden zorgt de sfeervolle houtkachel voor behaaglijke warmte. De halfopen, moderne keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt verrassend veel opbergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een luxe badkamer met een comfortabele inloopdouche en een separaat, vrijhangend toilet. De bovenverdieping, eveneens met een prachtige open kap en een zijraam op de overloop, herbergt twee comfortabele slaapkamers. Een tuin om in weg te dromen De royale, zonovergoten tuin is een absolute eyecatcher. Met een strak gazon, bloeiende borders en een berging voor houtopslag. Een natuurlijke omzoming van struiken en bomen, is dit dé plek om te ontspannen. Ontdek Rohel en de Friese Meren Rohel ligt direct aan het weidse Tjeukemeer, compleet met zwemstrand, aanleghaven en een gezellig restaurant. Vanaf het water vaart u zo de Friese Meren of de natuur van de Weerribben op. Voor een boswandeling of een uitdagende ronde golf kunt u terecht in het nabijgelegen Sint Nicolaasga. Het sfeervolle Joure biedt bovendien alle denkbare winkels en horecagelegenheden. En het mooiste? Vanuit de Randstad bent u er zo! Kortom: een heerlijke plek om te relaxen en te genieten van rust, ruimte en natuur. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 278.000

Cost of copper (estimated): € 7.410

2% transfer tax (€ 5.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 285.410

3,02%

Yearly

%

€ 13.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 278.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
486 m²
Content
294 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Elektrisch
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8507

Google Maps

Location of Rohel

Spatial overview of the work area in Rohel

Residential and neighborhood statistics in Rohel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rohel. In 2026 were there 244 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.000.

Residents

244

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 485.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rohel
Year Residents
2021 215
2022 215
2023 210
2024 230
2025 235
2026 244

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rohel
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 485.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 45 0-15: 30 15-25: 30 25-45: 30 45-65: 80

Education level

Hoger

40

Praktisch

40

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

210

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Vrijstaande woningen 46
Twee-onder-één-kap woningen 6

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 12
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

91

Label C

32

Label A

28

Label D

12

Label F

10

Label G

10

Label E

3

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rohel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.920 4.560
2021 2.200 4.620
2022 1.740 4.210
2023 1.360 4.080
2024 1.360 4.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.700 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 1.850 • Electricity: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.080

Appartement

Gas: 950 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.700 • Electricity: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.180

Business activity in Rohel (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 50

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rohel
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rohel.

Frequently asked questions about living in Rohel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rohel?

Rohel telt in 2026 ongeveer 244 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rohel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rohel is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rohel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rohel?

In Rohel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.

Meer houses in Rohel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.