Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

M.H. Trompstraat 1

9983PN Roodeschool • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithuizen

Fotoalbum

M.H. Trompstraat 1 Roodeschool
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE, GEMODERNISEERDE, VRIJSTAANDE WONING Op een rustige locatie in het dorp Roodeschool staat deze vrijstaande woning die in de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en op zorgvuldige wijze is uitgebreid tot een comfortabele gezinswoning. Alles is met oog voor detail en kwaliteit uitgevoerd, waardoor de woning een frisse, eigentijdse uitstraling heeft, maar tegelijk haar sfeervolle karakter heeft behouden. Binnen tref je een warme en smaakvolle inrichting met leuke accenten. Dankzij de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen, waaronder kunststof kozijnen, zonneboiler, dak,- en muurisolatie is de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Roodeschool is een hechte dorpsgemeenschap waar buren elkaar kennen en betrokken zijn bij het dorpsleven. Voor voorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten ben je aangewezen op de naburige dorpen, die gemakkelijk en snel te bereiken zijn. In het dorp vind je een kindcentrum, bestaand uit een basisschool in combinatie met een peuterspeelzaal, een dorpshuis waar diverse activiteiten plaatsvinden, fruit- en groentewinkel en een treinstation. Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Indeling: Entree, hal met toegang tot een werkkamer van ca. 8 m² en de woonkamer van ca. 36 m² met laminaatvloer. Aangrenzend de open keuken van ca. 8 m² met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een inpandige berging van ca. 4 m² en toegang tot het achterhuis met hal, toilet, berging van ca. 8 m² en de ruime garage van ca 27 m², deze is eventueel geschikt om een 4e slaapkamer & badkamer te realiseren, zodat je een compleet woonprogramma hebt op de begane grond. Middels een trapopgang in de woonkamer toegang tot de verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden van ca. 7, 9 en 13 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet. Via de overloop tevens toegang tot een berging, toilet en de badkamer. De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, dakraam en vloerverwarming. Algemeen: * De achteringang wordt momenteel gebruikt als hoofdingang. Huidige bewoners gebruiken de voordeur niet (maar is wel mogelijk) * 12 zonnepanelen aanwezig; * Zonneboiler geplaatst in 2025; * Vloerverwarming in keuken, toilet beneden, hal, garage, badkamer en toilet boven; * Kunststofkozijnen; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Bosch (elektrisch combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9983

Google Karten

Standort von Roodeschool

Entdecken Sie, wo Makler in Roodeschool aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roodeschool

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roodeschool. In 2025 waren da 1.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 234.000.

Einwohner

1.100

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 234.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roodeschool
Jahr Einwohner
2021 1.102
2022 1.095
2023 1.095
2024 1.095
2025 1.100

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roodeschool
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 158.379
2022 EUR 178.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 220.000
2025 EUR 234.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 245 0-15: 190 15-25: 115 25-45: 250 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

250

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

990

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 18
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 8
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

183

Bezeichnung C

81

Bezeichnung D

55

Bezeichnung A

52

Bezeichnung B

51

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roodeschool
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.632 2.804
2021 1.857 2.960
2022 1.490 2.780
2023 1.230 2.750
2024 1.170 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 1.330 • Strom: 2.630

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Roodeschool (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roodeschool
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roodeschool.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roodeschool

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roodeschool?

Roodeschool telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool is in 2025 circa € 234.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roodeschool?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roodeschool?

In Roodeschool komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer Häuser in Roodeschool

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.