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van Speykstraat 27

9983PM Roodeschool • Groningen

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.850

Fotoalbum

van Speykstraat 27 Roodeschool
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Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter en comfort in Roodeschool Op zoek naar een ruime, instapklare woning met een verrassend moderne afwerking én een vleugje karakter? Dan is deze vrijstaande woning in het rustige Roodeschool precies wat u zoekt. Gebouwd in 1940 en in 2019 gedeeltelijk herbouwd en gemoderniseerd, biedt deze woning het beste van twee werelden: authentieke charme gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin met overkapping én een ruime garage van circa 38m², is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die ruimte en rust waarderen. De woning beschikt over energielabel C, een nieuwe CV-ketel (Nefit 2023) en gedeeltelijke elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon extra gemak waardeert. BEGANE GROND entree/hal, woonkamer met extra voordeur, moderne open woonkeuken (vv vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap) met toegang tot een provisiekelder (circa 7m², 1,7h), twee slaapkamers (circa 13,5 en 9m²) en een moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. EERSTE VERDIEPING overloop, twee slaapkamers (circa 9 en 10m²), tweede moderne badkamer. TUIN ruime tuin met gras en terras, aan het huis staat een gezellige overkapping en een ruime garage van circa 38m² (in spouw). ALGEMEEN - bouwjaar 1940 - 2019 gedeeltelijk herbouwd/gemoderniseerd - kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) - energielabel C - CV ketel Nefit 2023, gedeeltelijk elektrische vloerverwarming - 12 zonnepanelen.

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€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beklemrecht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9983

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Standort von Roodeschool

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Wohn- und Viertelzahlen in Roodeschool

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roodeschool. In 2025 waren da 1.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 234.000.

Einwohner

1.100

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 234.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roodeschool
Jahr Einwohner
2021 1.102
2022 1.095
2023 1.095
2024 1.095
2025 1.100

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roodeschool
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 158.379
2022 EUR 178.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 220.000
2025 EUR 234.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 245 0-15: 190 15-25: 115 25-45: 250 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

250

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

990

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 18
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 8
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

183

Bezeichnung C

81

Bezeichnung D

55

Bezeichnung A

52

Bezeichnung B

51

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roodeschool
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.632 2.804
2021 1.857 2.960
2022 1.490 2.780
2023 1.230 2.750
2024 1.170 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 1.330 • Strom: 2.630

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Roodeschool (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roodeschool
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roodeschool.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roodeschool

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roodeschool?

Roodeschool telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool is in 2025 circa € 234.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roodeschool?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roodeschool?

In Roodeschool komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

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