Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Albastdijk 66

4706AP Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.245

Fotoalbum

Albastdijk 66 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze instapklare woning aan de rustige Albastdijk 66 in de kindvriendelijke wijk de Kortendijk! Een huis om echt direct verliefd op te worden. Met een recent volledig gerenoveerde afwerking, een visgraatvloer om van te dromen, een moderne leefkeuken én vier ruime slaapkamers is dit het perfecte thuis voor gezinnen, levensgenieters en iedereen die comfort én stijl zoekt. Voeg daar de elektrische rolluiken, zonnepanelen, thuisbatterij, waterontharder, airco-units en luxe afwerking aan toe en je weet: dit is je kans! Plan snel die bezichtiging in! Entree Via je eigen oprit bereik je de voordeur. En wát voor binnenkomst: een recent gerenoveerde hal met een luxe uitstraling, mede dankzij de visgraatvloer, zwarte binnendeuren en stijlvolle wandpaneel. De stalen deur met glas biedt alvast een sfeervol doorkijkje richting de woonkamer. Hier voel je direct: dit klopt. Wonen & Koken De visgraatvloer loopt naadloos door in de royale woonkamer, waar je wordt verwelkomd door een heerlijke zithoek met pelletkachel in een prachtige schouw. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval bij de eethoek, terwijl de inbouwspots in het plafond zorgen voor een strak en modern geheel. Het wandpaneel geeft nét dat beetje extra sfeer. En op warme dagen? Dan zorgt de airco voor verkoeling. De keuken is een plaatje! Een trendy combinatie van een warme groene kleur met donkere accenten en moderne afwerking. De speelse indeling biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Via de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken met extra keukenblok, opbergruimte, plek voor een tweede koelkast én plek voor wasapparatuur. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk strak afgewerkt, met doorgelegd laminaat voor een mooi geheel. Twee kamers beschikken over een eigen airco-unit. De moderne badkamer is helemaal van nu, met luxe tegels, een strakke douchecabine, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder - nu ingericht als thuiskantoor - en een extra grote slaapkamer met fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. Ook hier weer die keurige afwerking én een eigen airco. Bonus: op de voorzolder is zelfs een klein wastafelmeubel geplaatst, handig voor logees of als tweede badkameroplossing. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin heeft een speelse indeling, loopt achterin in een punt en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Netjes bestraat, een ruim gazon en plek voor een kleurrijke border. Achterin staat een houten schuurtje, ideaal voor tuinspullen. De voortuin is ook keurig aangelegd en omheind met een charmant hekje, en je hebt toegang tot je eigen garage én een achterom via de zijkant van de woning. Omgeving en Faciliteiten De Kortendijk is niet voor niets zo geliefd. De wijk is kindvriendelijk, rustig en biedt alles wat je nodig hebt op korte afstand. Denk aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en groen. Daarnaast ben je zo in het centrum van Roosendaal of op de uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Sfeer en Doelgroep De sfeer van de woning is een mix van modern, warm en luxe. Alles klopt – van de kleuren en materialen tot de praktische indeling en slimme extra’s. Deze woning is perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken, maar ook voor stellen of levensgenieters die geen zin hebben in klussen en direct willen genieten van een compleet en duurzaam thuis. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.