Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Albastdijk 66

4706AP Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Albastdijk 66 Roosendaal
Photo 2

Description

Welkom in deze instapklare woning aan de rustige Albastdijk 66 in de kindvriendelijke wijk de Kortendijk! Een huis om echt direct verliefd op te worden. Met een recent volledig gerenoveerde afwerking, een visgraatvloer om van te dromen, een moderne leefkeuken én vier ruime slaapkamers is dit het perfecte thuis voor gezinnen, levensgenieters en iedereen die comfort én stijl zoekt. Voeg daar de elektrische rolluiken, zonnepanelen, thuisbatterij, waterontharder, airco-units en luxe afwerking aan toe en je weet: dit is je kans! Plan snel die bezichtiging in! Entree Via je eigen oprit bereik je de voordeur. En wát voor binnenkomst: een recent gerenoveerde hal met een luxe uitstraling, mede dankzij de visgraatvloer, zwarte binnendeuren en stijlvolle wandpaneel. De stalen deur met glas biedt alvast een sfeervol doorkijkje richting de woonkamer. Hier voel je direct: dit klopt. Wonen & Koken De visgraatvloer loopt naadloos door in de royale woonkamer, waar je wordt verwelkomd door een heerlijke zithoek met pelletkachel in een prachtige schouw. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval bij de eethoek, terwijl de inbouwspots in het plafond zorgen voor een strak en modern geheel. Het wandpaneel geeft nét dat beetje extra sfeer. En op warme dagen? Dan zorgt de airco voor verkoeling. De keuken is een plaatje! Een trendy combinatie van een warme groene kleur met donkere accenten en moderne afwerking. De speelse indeling biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Via de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken met extra keukenblok, opbergruimte, plek voor een tweede koelkast én plek voor wasapparatuur. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk strak afgewerkt, met doorgelegd laminaat voor een mooi geheel. Twee kamers beschikken over een eigen airco-unit. De moderne badkamer is helemaal van nu, met luxe tegels, een strakke douchecabine, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder - nu ingericht als thuiskantoor - en een extra grote slaapkamer met fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. Ook hier weer die keurige afwerking én een eigen airco. Bonus: op de voorzolder is zelfs een klein wastafelmeubel geplaatst, handig voor logees of als tweede badkameroplossing. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin heeft een speelse indeling, loopt achterin in een punt en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Netjes bestraat, een ruim gazon en plek voor een kleurrijke border. Achterin staat een houten schuurtje, ideaal voor tuinspullen. De voortuin is ook keurig aangelegd en omheind met een charmant hekje, en je hebt toegang tot je eigen garage én een achterom via de zijkant van de woning. Omgeving en Faciliteiten De Kortendijk is niet voor niets zo geliefd. De wijk is kindvriendelijk, rustig en biedt alles wat je nodig hebt op korte afstand. Denk aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en groen. Daarnaast ben je zo in het centrum van Roosendaal of op de uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Sfeer en Doelgroep De sfeer van de woning is een mix van modern, warm en luxe. Alles klopt – van de kleuren en materialen tot de praktische indeling en slimme extra’s. Deze woning is perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken, maar ook voor stellen of levensgenieters die geen zin hebben in klussen en direct willen genieten van een compleet en duurzaam thuis. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
290 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2024

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.