Jump to content
Logo of Interhouse makelaars Breda

Vroenhoutseweg 29 b

4703SH Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.866

Photo Gallery

Vroenhoutseweg 29 b Roosendaal
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

*For English, see below*   Vrijstaand wonen met ruimte voor wonen en werken, in het buitengebied van Roosendaal. Een woning die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis of het houden van dieren. Hier woon je vrij, met praktische ruimte en mogelijkheden die passen bij een actieve woon- en leefstijl. Deze vrijstaande woning uit 1933 is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is het karakter behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de eisen van nu. Het resultaat is een comfortabele woning met een energielabel A++, wat uitzonderlijk is voor een pand uit deze bouwperiode.   Indeling Begane grond De woning wordt betreden via de bijkeuken aan de achterzijde. Deze ruimte (ca. 2,70 x 5,65 meter) fungeert als praktische entree, met voldoende plaats voor witgoed, opslag en garderobe. Vanuit de bijkeuken is tevens het separate toilet bereikbaar. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de bijkeuken bereikt men de keuken, die functioneel is ingericht en voorzien van apparatuur. De keuken biedt daarnaast ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. Met een oppervlakte van circa 40 m2 betreft dit een ruime en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer is de opkamer bereikbaar (ca. 3,99 x 1,43 meter, plafondhoogte ca. 2,15 meter), geschikt als werkruimte, hobbyruimte of bijvoorbeeld een speelkamer.   Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: ca. 2,75 x 5,22 meter ca. 2,91 x 3,74 meter ca. 2,73 x 3,74 meter ca. 2,86 x 3,74 meter (plafondhoogte tot ca. 3,02 meter) De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.   Kelder Kelder van circa 3,90 x 1,64 meter met een hoogte van ca. 1,74 meter, geschikt als provisie- of bergruimte.   Buiten en gebruiksmogelijkheden De woning beschikt over een buitenruimte die zich goed leent voor diverse doeleinden, zoals het houden van dieren of het combineren van wonen en werken aan huis. Achter de woning bevindt zich een overkapping en een carport, ideaal om beschut buiten te zitten. Daarnaast behoort er een schuur bij de woning met een oppervlakte van circa 136,6 m2. Deze ruimte is uitermate geschikt voor opslag, dieren, hobby’s of een werkfunctie aan huis. De achter gelegen loods en het achterliggende weiland maken geen onderdeel uit van het verkochte, maar zijn optioneel beschikbaar voor aankoop. Duurzaamheid en techniek De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, waaronder een warmtepomp. Hierdoor is de woning gasloos en klaar voor de toekomst. Energielabel A++ Warmtepomp (verwarming en warm water) Comfortabel en energiezuinig wonen   Ligging De woning is gelegen aan de Vroenhoutseweg in het buitengebied van Roosendaal. Het centrum van Roosendaal bevindt zich op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Breda en Bergen op Zoom eenvoudig te bereiken. Ook de verbinding richting Antwerpen is gunstig, wat de locatie geschikt maakt voor wie in de regio of over de grens werkt.    DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Interhouse makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.  -------------------------------------------------------------------------------   Detached living with space to live, work and enjoy the outdoors, located in the rural outskirts of Roosendaal.   This property offers a rare combination of space, flexibility and comfort. Ideal for those looking to work from home, keep animals or simply enjoy a more spacious way of living.   Originally built in 1933, the house has been thoroughly modernised and upgraded in recent years. Its original character has been carefully preserved, while the level of comfort and sustainability meets today’s standards.   The result is a comfortable and energy-efficient home with an energy label A++, which is exceptional for a property of this age.   Layout Ground floor   The house is typically accessed via the utility room at the rear (approx. 2.70 x 5.65 metres). This space functions as a practical everyday entrance, with room for laundry appliances, storage and coats. The separate toilet and staircase to the first floor are also located here.   From the utility room, you enter the kitchen, which is functionally laid out and equipped with appliances. The kitchen offers space for a dining area and forms a natural connection between the different living spaces.   The kitchen leads into the living room. With a surface area of approximately 40 m2, this is a spacious and bright living area with pleasant views of the surroundings.   From the living room, there is access to a raised room (approx. 3.99 x 1.43 metres, ceiling height approx. 2.15 metres), perfectly suited as a home office, hobby space or playroom.   First floor   The landing provides access to four bedrooms and the bathroom.   The bedrooms are well-proportioned and have the following dimensions: approx. 2.75 x 5.22 metres approx. 2.91 x 3.74 metres approx. 2.73 x 3.74 metres approx. 2.86 x 3.74 metres (ceiling height up to approx. 3.02 metres)   The bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin.   Cellar   A cellar of approximately 3.90 x 1.64 metres (height approx. 1.74 metres), suitable for storage or provisions.   Outdoor space and possibilities   The property offers outdoor space suitable for various purposes, such as keeping animals or combining living with working from home.   At the rear of the house, there is a covered area and a carport, ideal for sheltered outdoor seating.   In addition, the property includes a barn/outbuilding with a surface area of approximately 136.6 m², which is highly suitable for storage, keeping animals, hobbies or business use.   The larger barn located behind the property and the adjoining pasture are not included in the sale, but are optionally available for purchase. Sustainability   The house is fully insulated and equipped with modern installations, including a heat pump. This makes the property gas-free and ready for the future. Energy label A++ Heat pump (heating and hot water) Comfortable and energy-efficient living Location   Located on Vroenhoutseweg in the rural outskirts of Roosendaal, this property offers a practical balance between space and accessibility.   The town centre of Roosendaal is just a short drive away and provides a full range of shops, supermarkets, restaurants and daily amenities. Schools and sports facilities are also nearby.   The property benefits from good connections to major roads, providing easy access to Breda, Bergen op Zoom and Antwerp. This makes it a convenient location for both local and cross-border commuting. DISCLAIMER Although this advertisement has been compiled with due care by Interhouse real estate agents, no rights can be derived from its contents. All stated information, such as dimensions, surface areas and features, is indicative only. While we strive for completeness and accuracy, inaccuracies cannot be ruled out. Prospective buyers are advised to verify the information themselves and, if desired, engage a professional advisor.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
960 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
61 m²
External storage space
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4703

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.