Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Hoogstraat 123

4702ZS Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.422

Photo Gallery

Hoogstraat 123 Roosendaal
Photo 38

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een warme uitstraling, energielabel A én een centrale ligging in Roosendaal? Dan voel je je hier direct thuis! Deze verzorgde woning uit 2000 combineert comfortabel wonen met praktische ruimtes en een gezellige sfeer. Denk aan een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een speels ingedeelde open keuken en drie nette slaapkamers met volop mogelijkheden. Daarbij woon je hier heerlijk centraal: snel in de stad, maar zonder de drukte van het centrum. Plan snel die bezichtiging in! Entree Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling op. De mooie houten vloer loopt vanuit de hal door richting de woonkamer en zorgt meteen voor een huiselijk gevoel. In de hal bevinden zich de moderne toiletruimte, de open trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek waar je fijn kunt ontspannen. De strakke wandafwerking en doorlopende houten vloer zorgen voor een rustige en moderne basis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, perfect verbonden met de tuin dankzij de openslaande deuren. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over, ideaal tijdens zonnige dagen of lange zomeravonden. De open keuken vormt echt het hart van de woning. Door de speelse opstelling met een keukenblok richting de woonkamer blijf je altijd in contact met zowel de eethoek als de zithoek. Gezellig koken terwijl vrienden of familie aanschuiven? Hier gebeurt het vanzelf! De keuken is uitgevoerd in een nette witte kleurstelling en beschikt over volop kastruimte en lades. Grenzend aan de keuken bevindt zich bovendien een ruime berging met toegang tot de tuin. Perfect voor extra voorraad, een tweede koelkast of gewoon handige extra opbergruimte. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden volop mogelijkheden. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, droomt van een thuiswerkplek, een inloopkast of hobbyruimte hier kun je alle kanten op. De badkamer is netjes onderhouden en biedt een mooie kans om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale ruimte om jouw woonideeën werkelijkheid te maken! Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een stukje gras. Niet te groot, maar juist overzichtelijk en gezellig. Perfect voor een knus zitje, wat groen en lange avonden buiten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een ruime garage met volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Omgeving en faciliteiten De woning ligt centraal in Roosendaal, waardoor je profiteert van een fijne combinatie tussen bereikbaarheid en rust. Winkels, voorzieningen en het stadscentrum zijn snel bereikbaar, terwijl je thuis geniet van een prettige woonomgeving zonder overmatige drukte. Sfeer en doelgroep Deze woning voelt warm, praktisch en toegankelijk aan. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele woning met potentie en een fijne sfeer. Dankzij de nette afwerking, praktische indeling en energiezuinige eigenschappen kun je hier direct met veel plezier wonen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
113 m²
Content
361 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.