Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Hoogstraat 123

4702ZS Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.422

Fotogalerij

Hoogstraat 123 Roosendaal
Foto 38

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een warme uitstraling, energielabel A én een centrale ligging in Roosendaal? Dan voel je je hier direct thuis! Deze verzorgde woning uit 2000 combineert comfortabel wonen met praktische ruimtes en een gezellige sfeer. Denk aan een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een speels ingedeelde open keuken en drie nette slaapkamers met volop mogelijkheden. Daarbij woon je hier heerlijk centraal: snel in de stad, maar zonder de drukte van het centrum. Plan snel die bezichtiging in! Entree Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling op. De mooie houten vloer loopt vanuit de hal door richting de woonkamer en zorgt meteen voor een huiselijk gevoel. In de hal bevinden zich de moderne toiletruimte, de open trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek waar je fijn kunt ontspannen. De strakke wandafwerking en doorlopende houten vloer zorgen voor een rustige en moderne basis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, perfect verbonden met de tuin dankzij de openslaande deuren. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over, ideaal tijdens zonnige dagen of lange zomeravonden. De open keuken vormt echt het hart van de woning. Door de speelse opstelling met een keukenblok richting de woonkamer blijf je altijd in contact met zowel de eethoek als de zithoek. Gezellig koken terwijl vrienden of familie aanschuiven? Hier gebeurt het vanzelf! De keuken is uitgevoerd in een nette witte kleurstelling en beschikt over volop kastruimte en lades. Grenzend aan de keuken bevindt zich bovendien een ruime berging met toegang tot de tuin. Perfect voor extra voorraad, een tweede koelkast of gewoon handige extra opbergruimte. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden volop mogelijkheden. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, droomt van een thuiswerkplek, een inloopkast of hobbyruimte hier kun je alle kanten op. De badkamer is netjes onderhouden en biedt een mooie kans om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale ruimte om jouw woonideeën werkelijkheid te maken! Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een stukje gras. Niet te groot, maar juist overzichtelijk en gezellig. Perfect voor een knus zitje, wat groen en lange avonden buiten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een ruime garage met volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Omgeving en faciliteiten De woning ligt centraal in Roosendaal, waardoor je profiteert van een fijne combinatie tussen bereikbaarheid en rust. Winkels, voorzieningen en het stadscentrum zijn snel bereikbaar, terwijl je thuis geniet van een prettige woonomgeving zonder overmatige drukte. Sfeer en doelgroep Deze woning voelt warm, praktisch en toegankelijk aan. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele woning met potentie en een fijne sfeer. Dankzij de nette afwerking, praktische indeling en energiezuinige eigenschappen kun je hier direct met veel plezier wonen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.