Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Eijken Makelaardij

Diamantdijk 272

4706HM Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.664

Fotoalbum

Diamantdijk 272 Roosendaal
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zeer goede locatie, nabij winkelcentrum “Dijkcentrum” en groenstrook/Dijkwetering gelegen, verrassend grote, fors uitgebouwde, goed onderhouden, vrijstaande woning met inpandige garage, schitterende tuin op het zuidwesten en aangebouwd kantoor/praktijkruimte (met aparte ingang) die momenteel als tuinkamer gebruikt wordt. MOGELIJKHEID KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE/MANTELZORGKAMER MET APARTE ENTREE! Bouwjaar: circa 1985. Perceelsoppervlakte: circa 613 m2. Inhoud: circa 795 m3. Woonoppervlakte: circa 191 m2. Vloeroppervlakte garage: circa 23,7 m2. Energielabel: B. 18 ZONNEPANELEN! WOONKAMER INCLUSIEF TUINKAMER CIRCA 90 M2! Deze keurig nette woning is geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 18 zonnepanelen (2022). Tevens beschikt de woning vooral op de begane grond over zeer veel ruimte (circa 140 m2, inclusief garage), waardoor u zeer veel mogelijkheden heeft, zoals kantoor, praktijk, mantelzorg, inwonen, biljartkamer, etc. SCHITTERENDE, ZONNIGE TUIN MET MOOI TERRAS EN VEEL PRIVACY! Indeling: Begane grond: • Royale hal/entree met meterkast. • Garderobekamer (circa 6,5 m2, eventueel apart kantoortje) met vaste kastmeubel, natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. • Gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje. • Inpandige garage (circa 23,7 m2) met betegelde vloer, verwarming, wasbak, elektrische sectionaldeur, wasmachineaansluiting en omvormer zonnepanelen. • Riante, fors uitgebouwde woonkamer (circa 56 m2) met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, open haard met gashaard en dubbele tuindeur naar (gedeeltelijk overdekt) terras. • Nette keuken (circa 9 m2) met inbouwkeuken (circa 2002) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. • Grote, uitgebouwde tuinkamer (circa 34 m2) met eiken vloerdelen, aparte entree aan de zijkant en schuifpui naar voornoemd terras. De tuinkamer heeft vroeger gediend als kantoor, maar kan ook dienen als praktijk, mantelzorgkamer, etc. Eerste verdieping (betonvloer): • Voorzien van PVC vloer. • Overloop. • Royale slaapkamer I (circa 14,5 m2) voorzien van airco. • Slaapkamer II (circa 10,5 m2) met kastenwand en dakterras (circa 6 m2). • Slaapkamer III (circa 9 m2). • Slaapkamer IV (circa 9 m2) met balkon (circa 4 m2). •Luxe, moderne, licht betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, dubbel vast wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en spiegelkast. Tweede verdieping (betonvloer): • Via vaste trap bereikbaar. • Voorzolder (circa 12 m2) met dakraam. • Slaapkamer V (circa 12 m2) met vaste wastafel. • Grote bergruimte met HR CV combiketel (circa 2000) en indirect gestookte boiler. Perceel: • Voortuin met royale oprit voor circa 3 à 4 auto’s. • Zeer mooie achtertuin op het zuidwesten met (gedeeltelijk overdekt) terras, elektrisch zonnescherm, sproei-installatie en tuinhuis (circa 16 m2). • Zijtuin aan beide kanten van de woning en aparte zijdeur. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
613 m²
Inhalt
795 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.