Jump to content
Logo of Van der Eijken Makelaardij

Diamantdijk 272

4706HM Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.664

Photo Gallery

Diamantdijk 272 Roosendaal
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Op zeer goede locatie, nabij winkelcentrum “Dijkcentrum” en groenstrook/Dijkwetering gelegen, verrassend grote, fors uitgebouwde, goed onderhouden, vrijstaande woning met inpandige garage, schitterende tuin op het zuidwesten en aangebouwd kantoor/praktijkruimte (met aparte ingang) die momenteel als tuinkamer gebruikt wordt. MOGELIJKHEID KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE/MANTELZORGKAMER MET APARTE ENTREE! Bouwjaar: circa 1985. Perceelsoppervlakte: circa 613 m2. Inhoud: circa 795 m3. Woonoppervlakte: circa 191 m2. Vloeroppervlakte garage: circa 23,7 m2. Energielabel: B. 18 ZONNEPANELEN! WOONKAMER INCLUSIEF TUINKAMER CIRCA 90 M2! Deze keurig nette woning is geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 18 zonnepanelen (2022). Tevens beschikt de woning vooral op de begane grond over zeer veel ruimte (circa 140 m2, inclusief garage), waardoor u zeer veel mogelijkheden heeft, zoals kantoor, praktijk, mantelzorg, inwonen, biljartkamer, etc. SCHITTERENDE, ZONNIGE TUIN MET MOOI TERRAS EN VEEL PRIVACY! Indeling: Begane grond: • Royale hal/entree met meterkast. • Garderobekamer (circa 6,5 m2, eventueel apart kantoortje) met vaste kastmeubel, natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. • Gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje. • Inpandige garage (circa 23,7 m2) met betegelde vloer, verwarming, wasbak, elektrische sectionaldeur, wasmachineaansluiting en omvormer zonnepanelen. • Riante, fors uitgebouwde woonkamer (circa 56 m2) met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, open haard met gashaard en dubbele tuindeur naar (gedeeltelijk overdekt) terras. • Nette keuken (circa 9 m2) met inbouwkeuken (circa 2002) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. • Grote, uitgebouwde tuinkamer (circa 34 m2) met eiken vloerdelen, aparte entree aan de zijkant en schuifpui naar voornoemd terras. De tuinkamer heeft vroeger gediend als kantoor, maar kan ook dienen als praktijk, mantelzorgkamer, etc. Eerste verdieping (betonvloer): • Voorzien van PVC vloer. • Overloop. • Royale slaapkamer I (circa 14,5 m2) voorzien van airco. • Slaapkamer II (circa 10,5 m2) met kastenwand en dakterras (circa 6 m2). • Slaapkamer III (circa 9 m2). • Slaapkamer IV (circa 9 m2) met balkon (circa 4 m2). •Luxe, moderne, licht betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, dubbel vast wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en spiegelkast. Tweede verdieping (betonvloer): • Via vaste trap bereikbaar. • Voorzolder (circa 12 m2) met dakraam. • Slaapkamer V (circa 12 m2) met vaste wastafel. • Grote bergruimte met HR CV combiketel (circa 2000) en indirect gestookte boiler. Perceel: • Voortuin met royale oprit voor circa 3 à 4 auto’s. • Zeer mooie achtertuin op het zuidwesten met (gedeeltelijk overdekt) terras, elektrisch zonnescherm, sproei-installatie en tuinhuis (circa 16 m2). • Zijtuin aan beide kanten van de woning en aparte zijdeur. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
613 m²
Content
795 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.