Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Juraberg 16

4708MA Roosendaal • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

Juraberg 16 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kwaliteit waar je u tegen zegt en ruimte in overvloed, deze woning blijft u verrassen. Achter de gevel van deze twee onder een kap woning schuilt een zee aan leefruimte die u pas echt ervaart bij binnenkomst! De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over volledige isolatie, kunststof kozijnen en zonnepanelen. Dankzij de royale aanbouw is er een indrukwekkende en lichte leefruimte ontstaan die perfect aansluit bij modern wooncomfort. Ook buiten is het genieten met een ruime oprit, fijne tuin en een extra grote garage die tal van mogelijkheden biedt. De indeling is praktisch en royaal, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en veel slaapkamers. Zo zijn er in totaal 5 grote slaapkamers te realiseren! Gelegen in de populaire woonwijk Tolberg in een rustige en autoluwe straat woont u hier heerlijk vrij en comfortabel. Een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet beleven. Bij aankomst parkeert u de auto eenvoudig op de eigen oprit die plaats biedt aan twee auto’s, terwijl er voldoende ruimte overblijft om gemakkelijk langs te lopen met bijvoorbeeld een fiets of scooter. Bij de voordeur en de garage is een half overdekte carport gesitueerd, waardoor u altijd droog de woning binnenstapt. Indeling: We betreden de woning via de voordeur, waarachter zich een ruime hal bevindt. Direct een fraaie binnenkomer dankzij de royale opzet, de eikenhouten trapopgang en de gedeeltelijk glazen toegangsdeur naar de woonkamer. Er is voldoende plek voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Woonkamer: De woonkamer is bijzonder royaal van opzet en biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde met grote glaspartijen geniet u hier van veel licht en een prettige verbinding met de tuin. De ruimte is flexibel in te delen en biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonopstellingen. Zo plaatst u eenvoudig een eettafel voor acht personen zonder dat deze te dominant oogt in het geheel. Er is daarnaast meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Keuken: De keuken betreft een Nolte keuken van het merk Nolte Küchen, wat staat voor degelijke Duitse kwaliteit en een moderne uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een praktische L vorm opstelling, waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De opstelling zorgt voor een prettige werkverdeling en veel werkbladruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit. Daarnaast is er een fijne eetbar gesitueerd, ideaal voor een snel ontbijt of een gezellig moment tijdens het koken. De keuken staat in semi open verbinding met de royale woonkamer, wat zorgt voor een prettige en betrokken leefruimte. Vanuit de keuken stapt u eenvoudig de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee draaikiepramen, een brede raampartij, verwarming en sfeervolle nisjes met spots boven en naast het bed. Hier is een vaste kast aanwezig. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van een hoekligbad, douche, wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie en licht. Hier bent u van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met uitzicht op de tuin, schuifkastenwand en draaikiepraam. Daarnaast is er nog een kamer, momenteel in gebruik als bioscoopruimte, maar ook geschikt als slaapkamer of werkkamer met vaste kast. Op de overloop bevindt zich tot slot nog een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, wat zorgt voor een rustige eenheid. 2e verdieping: De vaste trap leidt naar een zeer ruime multifunctionele zolderverdieping. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel (2017), een extra keukenblok en twee dakramen. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt eenvoudig de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin: De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd. Direct aan de serre ligt een royaal betegeld terras, welke plaats biedt voor een riant zitgedeelte. Verder is er een vijver, een grindpad aan de zijkant met zitgelegenheid in de zon en achterin een veranda met uitzicht op de tuin en woning. De veranda beschikt bovendien over elektra en biedt veel privacy en comfort. Garage: De stenen garage is zowel via de oprit als de achtertuin bereikbaar en is voorzien van een elektrische garagedeur. De ruimte is zeer praktisch met voldoende opslagmogelijkheden, een keukenblok, wateraansluiting en een raam en deur voor veel daglicht. Een auto stallen, klussen aan huis of een hobbyruimte? Het kan hier allemaal. Highlights: - Energielabel A - 28 zonnepanelen (2019) - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming begane grond - HR+ glas en kunststof kozijnen - Cv-ketel 2017 - Keuken 2020 - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Stenen garage met elektra en water - Fraai aangelegde tuin met veranda en vijver - Instapklare en uitstekend onderhouden woning De Juraberg 16 is een complete, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning waar ruimte, comfort en kwaliteit perfect samenkomen. Bent u onder de indruk en wilt u de woning in het écht komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 / CW5 11 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.