Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Kees Dekkershof 11

4702CS Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.564

Fotoalbum

Kees Dekkershof 11 Roosendaal
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een modern hofje, op loopafstand van het centrum én met alle comfort van nu? Welkom aan de Kees Dekkershof 11 in Roosendaal! Deze instapklare woning uit 2016 combineert een rustige, kindvriendelijke ligging met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers én het gemak van eigen parkeergelegenheid. Eén parkeerplaats met laadpaal is inbegrepen in de verkoop, terwijl een tweede parkeerplaats optioneel beschikbaar is. Met daarnaast 9 zonnepanelen en diverse moderne voorzieningen is dit een ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam en zorgeloos wil wonen. Plan snel die bezichtiging in! Entree Via de voortuin, waar nu een gezellig bankje staat, bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in een verzorgde hal met strakke wanden en een moderne uitstraling. De gehele woning is voorzien van een PVC klikvloer met een speciale ondervloer, wat zorgt voor extra comfort en een nette afwerking. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de woonkamer. De meterkast is uitgevoerd met een 3-fase aansluiting en er is al een aparte groep aanwezig ter voorbereiding op elektrisch koken. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met een comfortabele hoekbank en tv-opstelling, perfect voor ontspannen avonden. Dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. In het midden van de ruimte is plaats voor een gezellige eethoek, momenteel ingericht met een ronde tafel voor vier personen. Extra handig is de trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en spullen. De keuken is uitgevoerd in een parallelle opstelling en heeft een frisse, moderne uitstraling dankzij de witte fronten en het donkere werkblad. Je beschikt hier over alle gemakken: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De koel-vriescombinatie is ter overname. Bovendien is er volop kastruimte, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. De woning is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de badkamer), wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde kamer is wat compacter en ideaal als babykamer, inloopkast of thuiswerkplek. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafel met meubel. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een tweede toilet, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer: een ruime, open zolderkamer met dakraam. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine én droger, evenals de cv-installatie. Achter de knieschotten is verrassend veel bergruimte aanwezig. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een praktische achterom. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een modern en rustig hofje in Roosendaal, gebouwd in 2016. Een fijne, kindvriendelijke omgeving waar je in alle rust woont, terwijl het bruisende centrum zich op korte afstand bevindt. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt een moderne, frisse en comfortabele sfeer. Dankzij de vier slaapkamers, de praktische indeling, vloerverwarming, zonnepanelen en de duurzame voorzieningen is dit een perfect huis voor gezinnen, maar ook voor stellen die net wat extra ruimte zoeken om te werken of te groeien. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.