Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Kees Dekkershof 11

4702CS Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.564

Fotogalerij

Kees Dekkershof 11 Roosendaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een modern hofje, op loopafstand van het centrum én met alle comfort van nu? Welkom aan de Kees Dekkershof 11 in Roosendaal! Deze instapklare woning uit 2016 combineert een rustige, kindvriendelijke ligging met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers én het gemak van eigen parkeergelegenheid. Eén parkeerplaats met laadpaal is inbegrepen in de verkoop, terwijl een tweede parkeerplaats optioneel beschikbaar is. Met daarnaast 9 zonnepanelen en diverse moderne voorzieningen is dit een ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam en zorgeloos wil wonen. Plan snel die bezichtiging in! Entree Via de voortuin, waar nu een gezellig bankje staat, bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in een verzorgde hal met strakke wanden en een moderne uitstraling. De gehele woning is voorzien van een PVC klikvloer met een speciale ondervloer, wat zorgt voor extra comfort en een nette afwerking. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de woonkamer. De meterkast is uitgevoerd met een 3-fase aansluiting en er is al een aparte groep aanwezig ter voorbereiding op elektrisch koken. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met een comfortabele hoekbank en tv-opstelling, perfect voor ontspannen avonden. Dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. In het midden van de ruimte is plaats voor een gezellige eethoek, momenteel ingericht met een ronde tafel voor vier personen. Extra handig is de trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en spullen. De keuken is uitgevoerd in een parallelle opstelling en heeft een frisse, moderne uitstraling dankzij de witte fronten en het donkere werkblad. Je beschikt hier over alle gemakken: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De koel-vriescombinatie is ter overname. Bovendien is er volop kastruimte, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. De woning is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de badkamer), wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde kamer is wat compacter en ideaal als babykamer, inloopkast of thuiswerkplek. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafel met meubel. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een tweede toilet, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer: een ruime, open zolderkamer met dakraam. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine én droger, evenals de cv-installatie. Achter de knieschotten is verrassend veel bergruimte aanwezig. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een praktische achterom. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een modern en rustig hofje in Roosendaal, gebouwd in 2016. Een fijne, kindvriendelijke omgeving waar je in alle rust woont, terwijl het bruisende centrum zich op korte afstand bevindt. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt een moderne, frisse en comfortabele sfeer. Dankzij de vier slaapkamers, de praktische indeling, vloerverwarming, zonnepanelen en de duurzame voorzieningen is dit een perfect huis voor gezinnen, maar ook voor stellen die net wat extra ruimte zoeken om te werken of te groeien. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.