Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Kees Dekkershof 11

4702CS Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.564

Galerie de photos

Kees Dekkershof 11 Roosendaal
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een modern hofje, op loopafstand van het centrum én met alle comfort van nu? Welkom aan de Kees Dekkershof 11 in Roosendaal! Deze instapklare woning uit 2016 combineert een rustige, kindvriendelijke ligging met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers én het gemak van eigen parkeergelegenheid. Eén parkeerplaats met laadpaal is inbegrepen in de verkoop, terwijl een tweede parkeerplaats optioneel beschikbaar is. Met daarnaast 9 zonnepanelen en diverse moderne voorzieningen is dit een ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam en zorgeloos wil wonen. Plan snel die bezichtiging in! Entree Via de voortuin, waar nu een gezellig bankje staat, bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in een verzorgde hal met strakke wanden en een moderne uitstraling. De gehele woning is voorzien van een PVC klikvloer met een speciale ondervloer, wat zorgt voor extra comfort en een nette afwerking. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de woonkamer. De meterkast is uitgevoerd met een 3-fase aansluiting en er is al een aparte groep aanwezig ter voorbereiding op elektrisch koken. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met een comfortabele hoekbank en tv-opstelling, perfect voor ontspannen avonden. Dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. In het midden van de ruimte is plaats voor een gezellige eethoek, momenteel ingericht met een ronde tafel voor vier personen. Extra handig is de trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en spullen. De keuken is uitgevoerd in een parallelle opstelling en heeft een frisse, moderne uitstraling dankzij de witte fronten en het donkere werkblad. Je beschikt hier over alle gemakken: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De koel-vriescombinatie is ter overname. Bovendien is er volop kastruimte, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. De woning is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de badkamer), wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde kamer is wat compacter en ideaal als babykamer, inloopkast of thuiswerkplek. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafel met meubel. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een tweede toilet, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer: een ruime, open zolderkamer met dakraam. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine én droger, evenals de cv-installatie. Achter de knieschotten is verrassend veel bergruimte aanwezig. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een praktische achterom. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een modern en rustig hofje in Roosendaal, gebouwd in 2016. Een fijne, kindvriendelijke omgeving waar je in alle rust woont, terwijl het bruisende centrum zich op korte afstand bevindt. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt een moderne, frisse en comfortabele sfeer. Dankzij de vier slaapkamers, de praktische indeling, vloerverwarming, zonnepanelen en de duurzame voorzieningen is dit een perfect huis voor gezinnen, maar ook voor stellen die net wat extra ruimte zoeken om te werken of te groeien. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.