Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Lavendelberg 48

4708LE Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.086

Fotoalbum

Lavendelberg 48 Roosendaal
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tolberg 2-1 kap met eigen oprit en een garage. De woning is gelegen op een hoeklocatie en is voorzien van 3 slaapkamers met een optie tot 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Neutrale keuken, complete badkamer en een riante tuin met garage en aparte achterom! Indeling: Begane grond: De aangename entree biedt toegang tot de woonkamer en de meterkast (8 groepen) en is voorzien van een doorlopende eikenhouten vloerafwerking. Licht en ruimte zijn de kernwoorden die de woonkamer het beste omschrijven. De moderne afwerking bestaat uit een prachtige eikenhouten vloerafwerking, grote ramen en nette wandafwerking. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en de tussenhal met toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toilet heeft een fonteintje en ventilatie. De eetkamer zit aan de zijkant van de woning. Hier is ook een airco geplaatst. Dit raam is ook voorzien van een rolluik. Vanuit de woonkamer is de moderne half open keuken te bereiken. De half open keuken beschikt over een L-vormige hoogglans wit gekleurde keukenopstelling voorzien van een inbouw combi- oven, een koelkast, soft close lades, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers. Aan de voorkant ligt de hoofdslaapkamer met een balkon en is voorzien van een airco. Verder is er nog een kamer aan deze voorkant. Tevens is er aan de achterkant nog een slaapkamer welke eveneens voorzien is van een airco en een rolluik. De badkamer heeft een ligbad, een wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator, een dakraam, een spiegel voorzien van licht en een tweede toilet. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaat vloerafwerking. Tweede verdieping: Middels de vaste open trap is de 2e verdieping te bereiken. Op de 2e verdieping bevindt zich de ruime open zolder voorzien van een dakraam, een wasmachine- en drogeraansluiting, de Cv-opstelling (Remeha Avanta 2008) en een warmwater boiler. De zolder zou tevens gebruikt kunnen worden als 4e slaapkamer. Tuin: Heerlijk genieten van de zon kan in de riante achtertuin. De tuin beschikt over sierbestrating, achterom, deels vernieuwde tuinafscheiding en poort, buitenkraantje en geeft toegang tot de garage. Tevens is er in de voortuin een oprit gerealiseerd. Bijzonderheden: - Geheel geïsoleerd; - Mechanische ventilatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Airco’s; - elektrische boiler; - Zonnepanelen 12; - Laadpaal; - Energielabel A; - Instapklaar; - Nabij speeltuinen, uitvalswegen, scholen en het buitengebied; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk TOLBERG; - Hoeklocatie; - Woning met garage. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.