Direkt zum Inhalt
Logo von Noortje van der Maat Makelaardij

Mangoberg 1

4708NS Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.934

Fotoalbum

Mangoberg 1 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Weihoek in Roosendaal, met ziekenhuis, scholen, kinderopvang en sportvelden op loopafstand. Deze stijlvolle halfvrijstaande woning met ligging aan een rustige straat, combineert hedendaags wooncomfort met praktische luxe en is voorzien van vloerverwarming, glasvezel internet en elektrische rolluiken rondom de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er volop daglicht. De open keuken is ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Uiteraard is deze keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een grote Amerikaanse koelkast (met ijsfunctie, ter overname). Het huis heeft een vaste trap naar zolder en vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde. De woning is zeer goed geïsoleerd, wat resulteert in een zeer laag gas verbruik (<900m3 per jaar) en voor de warme zomers is deze woning uitgerust met airco. De woning is in februari 2025 van een nieuw dak voorzien, hierbij zijn gelijk staalprofielen voor de plaatsing van zonnepanelen gemonteerd. De garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbieding. De eye-catcher van deze woning is de onder architectuur aangelegde tuin, waar overdag de zon altijd schijnt en waar je in de avond kunt genieten van de sfeervolle tuinverlichting. Middels de openslaande tuindeuren, kom je op een zonnig terras, voorzien van zonnescherm en terrasverwarming, om ook bij koudere avonden lekker buiten te kunnen blijven zitten (beide ter overname). Kortom: een fantastische woning, op een prachtige locatie. Een ideale plek voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen! Indeling: Begane grond: Direct bij binnenkomst ervaart u de hoge entree/hal: de hal is voorzien van een nette meterkast (met voldoende groepen en een 3 fase aansluiting), trapopgang en een moderne toiletruimte met fonteintje. De woonkamer en open woonkeuken vormen samen het hart van het huis. De prachtige keramische vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de comfortabele vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer heeft tevens een handige trap-/voorraadkast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en de gehele verdieping is voorzien van moderne vloerbedekking, wat zorgt voor een strakke en luxe uitstraling. De badkamer is ruim opgezet. Je vindt hier twee wastafels, een douchecabine en toilet, ook is de badkamer uitgerust met een ligbad. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop, voorzien van een tegelvloer, heb je toegang tot de cv- ruimte. In de cv-ruimte zitten de aansluitingen voor wasmachine / droger en mechanische ventilatie. Tevens is hier nog volop ruimte voor opslag. Een verrassing is de uiterst de riante slaapkamer/werkruimte met grote raampartijen, afgewerkt met een tegelvloer en uitgerust met een grote sauna (ter overname) – een unieke en luxe toevoeging aan de woning. Deze kamer biedt volop ruimte en is dankzij de ligging en afwerking een heerlijke plek om tot rust te komen, het bied zelfs de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Tuin: Als halfvrijstaande woning met een ideaal gelegen achtertuin op het westen, kun je praktisch de hele dag genieten van de zon. Of je nu houdt van ontspannen loungen of gezellig buiten eten met familie en vrienden, deze tuin biedt volop mogelijkheden voor elk moment van de dag. Een mooie extra, is de prachtig begroeide pergola, waar je heerlijk beschut uit de zon kunt zitten om te lunchen of dineren. De tuin is voorzien van een vijver, voor deze vijver is op maat gemaakt rasterwerk beschikbaar ter bescherming van eventuele jonge kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een oprit en ruime garage met elektrische deur werkend op afstandsbieding. Naast en voor de woning zijn ook meerdere algemene parkeerplaatsen, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid ook buiten het eigen terrein. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt dankzij de ligging en indeling veel privacy – een fijne, rustige plek om buiten te leven en tot rust te komen. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woning; - Airco op de eerste verdieping; - Prachtige tuin op het westen; - Rolluiken en camera’s rondom; - Vloerverwarming woonkamer begane grond; - Oprit en Garage; - Glasvezel internet; - Meterkast met 3 fase aansluiting; - Scholen en kinderopvang op loopafstand; - Sportvelden en ziekenhuis op loopafstand. Verkoopvoorwaarden: Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Noortje van der Maat Makelaardij is aangesloten bij de NVM en daarom wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.