Jump to content
Logo of Noortje van der Maat Makelaardij

Mangoberg 1

4708NS Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.934

Photo Gallery

Mangoberg 1 Roosendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Weihoek in Roosendaal, met ziekenhuis, scholen, kinderopvang en sportvelden op loopafstand. Deze stijlvolle halfvrijstaande woning met ligging aan een rustige straat, combineert hedendaags wooncomfort met praktische luxe en is voorzien van vloerverwarming, glasvezel internet en elektrische rolluiken rondom de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er volop daglicht. De open keuken is ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Uiteraard is deze keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een grote Amerikaanse koelkast (met ijsfunctie, ter overname). Het huis heeft een vaste trap naar zolder en vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde. De woning is zeer goed geïsoleerd, wat resulteert in een zeer laag gas verbruik (<900m3 per jaar) en voor de warme zomers is deze woning uitgerust met airco. De woning is in februari 2025 van een nieuw dak voorzien, hierbij zijn gelijk staalprofielen voor de plaatsing van zonnepanelen gemonteerd. De garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbieding. De eye-catcher van deze woning is de onder architectuur aangelegde tuin, waar overdag de zon altijd schijnt en waar je in de avond kunt genieten van de sfeervolle tuinverlichting. Middels de openslaande tuindeuren, kom je op een zonnig terras, voorzien van zonnescherm en terrasverwarming, om ook bij koudere avonden lekker buiten te kunnen blijven zitten (beide ter overname). Kortom: een fantastische woning, op een prachtige locatie. Een ideale plek voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen! Indeling: Begane grond: Direct bij binnenkomst ervaart u de hoge entree/hal: de hal is voorzien van een nette meterkast (met voldoende groepen en een 3 fase aansluiting), trapopgang en een moderne toiletruimte met fonteintje. De woonkamer en open woonkeuken vormen samen het hart van het huis. De prachtige keramische vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de comfortabele vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer heeft tevens een handige trap-/voorraadkast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en de gehele verdieping is voorzien van moderne vloerbedekking, wat zorgt voor een strakke en luxe uitstraling. De badkamer is ruim opgezet. Je vindt hier twee wastafels, een douchecabine en toilet, ook is de badkamer uitgerust met een ligbad. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop, voorzien van een tegelvloer, heb je toegang tot de cv- ruimte. In de cv-ruimte zitten de aansluitingen voor wasmachine / droger en mechanische ventilatie. Tevens is hier nog volop ruimte voor opslag. Een verrassing is de uiterst de riante slaapkamer/werkruimte met grote raampartijen, afgewerkt met een tegelvloer en uitgerust met een grote sauna (ter overname) – een unieke en luxe toevoeging aan de woning. Deze kamer biedt volop ruimte en is dankzij de ligging en afwerking een heerlijke plek om tot rust te komen, het bied zelfs de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Tuin: Als halfvrijstaande woning met een ideaal gelegen achtertuin op het westen, kun je praktisch de hele dag genieten van de zon. Of je nu houdt van ontspannen loungen of gezellig buiten eten met familie en vrienden, deze tuin biedt volop mogelijkheden voor elk moment van de dag. Een mooie extra, is de prachtig begroeide pergola, waar je heerlijk beschut uit de zon kunt zitten om te lunchen of dineren. De tuin is voorzien van een vijver, voor deze vijver is op maat gemaakt rasterwerk beschikbaar ter bescherming van eventuele jonge kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een oprit en ruime garage met elektrische deur werkend op afstandsbieding. Naast en voor de woning zijn ook meerdere algemene parkeerplaatsen, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid ook buiten het eigen terrein. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt dankzij de ligging en indeling veel privacy – een fijne, rustige plek om buiten te leven en tot rust te komen. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woning; - Airco op de eerste verdieping; - Prachtige tuin op het westen; - Rolluiken en camera’s rondom; - Vloerverwarming woonkamer begane grond; - Oprit en Garage; - Glasvezel internet; - Meterkast met 3 fase aansluiting; - Scholen en kinderopvang op loopafstand; - Sportvelden en ziekenhuis op loopafstand. Verkoopvoorwaarden: Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Noortje van der Maat Makelaardij is aangesloten bij de NVM en daarom wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
240 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.