Direkt zum Inhalt
Logo von De Rooy Makelaardij

Merelberg 17

4708NE Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 819.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230

Kaufpreis /m²: € 3.722

Fotoalbum

Merelberg 17 Roosendaal
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Merelberg 17 in Roosendaal! Deze luxueuze en vrijstaande familiewoning biedt comfort en ruimte in overvloed. Gelegen aan een rustige weg in de gewilde woonwijk "Weihoek". De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van 220 m² op een perceel van 443 m² is er ruimte in én om het huis. Gebouwd in 2011 door de huidige eigenaar en voorzien van energieklasse A+. Met een ruime garage, carport en een tuin die rondom de woning ligt. De Weihoek ligt op korte afstand van sportvoorzieningen, winkelcentrum Tolberg, diverse scholen en het centrum van Roosendaal. Ook het buitengebied is op loopafstand bereikbaar. Indeling Ruime voortuin met een brede oprit naar de carport en de garage. Aan beide zijden van de woning is er toegang tot de afgesloten achtertuin. Rechts op de oprit is plaats voor drie auto’s, terwijl de extra oprit links ruimte biedt aan één auto. Begane grond Entree woning. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur en elektra. Aan de achterzijde bevindt zich een extra deur. Ruime en lichte hal met toegang tot de inpandige garage, woonkamer en meterkast. De hal is voorzien van een nette garderobe, trapopgang en een strak afgewerkte toiletruimte met fonteintje. Inpandige garage die is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur. De halfopen woonkeuken is uitgerust met een royaal kook- en spoeleiland met een hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met koud, bruisend en kokend water, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, inbouw koffiemachine, combi magnetron-oven, koelkast en diepvriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is direct te bereiken via de keuken, ideaal voor extra opslag. Tevens zijn hier alle voorzieningen aanwezig voor het aansluiten van een wasmachine en droger of later aan te leggen badkamer. De woonkamer is ingedeeld in een aparte zit- en eetkamer en beschikt over grote raampartijen tot aan de grond met fraai uitzicht op de tuin. Via de brede schuifpui is er direct toegang tot het terras. De ruimte is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk wanden. Sfeervolle werkkamer met zicht op de tuin en schuifpui naar het terras. Een ideale plek om rustig te werken of als speelkamer in te richten. De ruimte is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. 1ste verdieping Ruime overloop met een kastenwand, strak stucwerk en gladde wanden. Vanaf hier is via een vaste trap ook de zolder bereikbaar. Twee royale slaapkamers, groot circa 17,5m2 en 19m2. Beide kamers zijn licht, netjes afgewerkt en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel met spiegelkast, hangtoilet en radiator. De ouderslaapkamer (groot circa 17m2) is voorzien van een walk-in closet en heeft een eigen ensuite badkamer. De ensuite badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche. 2de verdieping De ruime voorzolder biedt toegang tot een slaapkamer, grote berging en aparte wasruimte. De 4de ruime slaapkamer van circa 24m2 is voorzien van een brede raampartij waardoor er veel lichtinval is. De voorzolder is ideaal als extra werkplek of als speelzolder voor de kinderen. Op de zolder bevindt zich een praktische, aparte wasruimte. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt daarnaast voldoende plaats voor extra opbergruimte. Tevens zijn hier de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Dankzij het grote raam komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte licht en prettig maakt in gebruik. Ideaal als was- en bergruimte. Tuin Het perceel beschikt over een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin rondom de woning. De tuin is toegankelijk via beide zijkanten van de woning. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een ruim terras direct aan de woning voorzien van een electrische zonnewering en een verhoogd houten terras achterin de tuin, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging van ca. 9 m² aanwezig, voorzien van elektriciteit Bijzonderheden: Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste en tweede verdieping voorzien van radiatoren. Energielabel A+. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen. Gehele woning voorzien van glad stucwerk wanden. Ideale gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een extra werk-/speelkamer. Als u op zoek bent naar een luxe, ruime en energiezuinige huis met alle voorzieningen die je je maar kunt wensen, dan is dit je droomhuis. Kom en ervaar zelf de schoonheid en het comfort van deze woning. Neem vandaag nog contact op met de makelaar en plan een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
443 m²
Inhalt
876 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.