Ir directamente al contenido
Logotipo de De Rooy Makelaardij

Merelberg 17

4708NE Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 819.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 837.230

Precio de compra /m²: € 3.722

Galería de fotos

Merelberg 17 Roosendaal
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Merelberg 17 in Roosendaal! Deze luxueuze en vrijstaande familiewoning biedt comfort en ruimte in overvloed. Gelegen aan een rustige weg in de gewilde woonwijk "Weihoek". De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van 220 m² op een perceel van 443 m² is er ruimte in én om het huis. Gebouwd in 2011 door de huidige eigenaar en voorzien van energieklasse A+. Met een ruime garage, carport en een tuin die rondom de woning ligt. De Weihoek ligt op korte afstand van sportvoorzieningen, winkelcentrum Tolberg, diverse scholen en het centrum van Roosendaal. Ook het buitengebied is op loopafstand bereikbaar. Indeling Ruime voortuin met een brede oprit naar de carport en de garage. Aan beide zijden van de woning is er toegang tot de afgesloten achtertuin. Rechts op de oprit is plaats voor drie auto’s, terwijl de extra oprit links ruimte biedt aan één auto. Begane grond Entree woning. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur en elektra. Aan de achterzijde bevindt zich een extra deur. Ruime en lichte hal met toegang tot de inpandige garage, woonkamer en meterkast. De hal is voorzien van een nette garderobe, trapopgang en een strak afgewerkte toiletruimte met fonteintje. Inpandige garage die is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur. De halfopen woonkeuken is uitgerust met een royaal kook- en spoeleiland met een hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met koud, bruisend en kokend water, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, inbouw koffiemachine, combi magnetron-oven, koelkast en diepvriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is direct te bereiken via de keuken, ideaal voor extra opslag. Tevens zijn hier alle voorzieningen aanwezig voor het aansluiten van een wasmachine en droger of later aan te leggen badkamer. De woonkamer is ingedeeld in een aparte zit- en eetkamer en beschikt over grote raampartijen tot aan de grond met fraai uitzicht op de tuin. Via de brede schuifpui is er direct toegang tot het terras. De ruimte is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk wanden. Sfeervolle werkkamer met zicht op de tuin en schuifpui naar het terras. Een ideale plek om rustig te werken of als speelkamer in te richten. De ruimte is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. 1ste verdieping Ruime overloop met een kastenwand, strak stucwerk en gladde wanden. Vanaf hier is via een vaste trap ook de zolder bereikbaar. Twee royale slaapkamers, groot circa 17,5m2 en 19m2. Beide kamers zijn licht, netjes afgewerkt en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel met spiegelkast, hangtoilet en radiator. De ouderslaapkamer (groot circa 17m2) is voorzien van een walk-in closet en heeft een eigen ensuite badkamer. De ensuite badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche. 2de verdieping De ruime voorzolder biedt toegang tot een slaapkamer, grote berging en aparte wasruimte. De 4de ruime slaapkamer van circa 24m2 is voorzien van een brede raampartij waardoor er veel lichtinval is. De voorzolder is ideaal als extra werkplek of als speelzolder voor de kinderen. Op de zolder bevindt zich een praktische, aparte wasruimte. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt daarnaast voldoende plaats voor extra opbergruimte. Tevens zijn hier de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Dankzij het grote raam komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte licht en prettig maakt in gebruik. Ideaal als was- en bergruimte. Tuin Het perceel beschikt over een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin rondom de woning. De tuin is toegankelijk via beide zijkanten van de woning. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een ruim terras direct aan de woning voorzien van een electrische zonnewering en een verhoogd houten terras achterin de tuin, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging van ca. 9 m² aanwezig, voorzien van elektriciteit Bijzonderheden: Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste en tweede verdieping voorzien van radiatoren. Energielabel A+. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen. Gehele woning voorzien van glad stucwerk wanden. Ideale gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een extra werk-/speelkamer. Als u op zoek bent naar een luxe, ruime en energiezuinige huis met alle voorzieningen die je je maar kunt wensen, dan is dit je droomhuis. Kom en ervaar zelf de schoonheid en het comfort van deze woning. Neem vandaag nog contact op met de makelaar en plan een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 819.000

Coste del comprador (estimado): € 18.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 837.230

3,04%

Anualmente

%

€ 40.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 819.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
443 m²
Contenido
876 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.