Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Nieuwe Markt 35 A

4701AC Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 4.787

Fotoalbum

Nieuwe Markt 35 A Roosendaal
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het bruisende hart van de stad, aan de Nieuwe Markt 35a, ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement met een prachtig uitzicht over het levendige centrum. Dit lichte en modern afgewerkte appartement biedt een ideale mix van comfort en een centrale locatie, perfect voor wie houdt van het gemak van de stad. Met een warme houtkleurige vloer en elektrische rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Daarnaast is er een heerlijke loggia aanwezig, welke zongunstig is gelegen. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Entree: Bij binnenkomst stap je in een ruime, diepe hal die direct een warme indruk maakt. De hal is afgewerkt met moderne spots in het plafond en biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement. Hier vind je ook de vernieuwde meterkast met nieuwe groepen, netjes weggewerkt en klaar voor gebruik. Woonkamer: De woonkamer is een echte blikvanger dankzij de grote raampartij die een prachtig uitzicht biedt op het bruisende plein van de Nieuwe Markt. Het licht stroomt hier royaal naar binnen, wat de ruimte een open en uitnodigende sfeer geeft. De houtkleurige vloer geeft warmte aan het geheel, terwijl de spots in het plafond zorgen voor een moderne touch. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de loggia, een fijne buitenruimte die het binnen- en buitengevoel mooi verbindt. Een zonnescherm aan de voorzijde biedt extra comfort op zonnige dagen. Kortom, een prettige kamer met ruimte genoeg voor zit- en eetgedeelte. Keuken: De keuken, bereikbaar vanuit de hal, heeft een strakke rechte opstelling met een donker aanrechtblad en lichte hoogglans lades en kastjes. Deze praktische ruimte is uitgerust met een oven, een 4-pits kookplaat, een afzuigkap die netjes is weggewerkt, en een spoelbak. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, terwijl de vele opbergruimte en stroompunten de keuken zeer functioneel maken. De jaloezieën voor het raam geven een nette afwerking. Slaapkamer: De ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is een rustige plek om je terug te trekken. Met een groot raam, eveneens voorzien van jaloezieën, komt hier voldoende daglicht binnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spots in het plafond en een verwarming, wat zorgt voor een comfortabele sfeer. Meerdere stroompunten maken deze kamer praktisch voor allerlei indelingen. Badkamer: Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer, die volledig is uitgerust met lichte wandbetegeling en grijze vloertegels. Hier vind je een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De spots in het plafond zorgen voor een frisse en heldere uitstraling, en alle gemakken zijn aanwezig voor dagelijks gebruik. Loggia: De loggia, toegankelijk vanuit de woonkamer, is een heerlijke buitenruimte op het zuidwesten, perfect om te genieten van de zon. Deze compacte maar gezellige plek is ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Een elektrisch rolluik biedt extra privacy en beschutting. Berging: In het complex is een handige berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of andere benodigdheden. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Gelegen in het centrum met prachtig uitzicht - Riante woonkamer met prettige lichtinval - Praktische keuken met koelkast, vriesvak, combi-oven en afzuigkap - Ruime slaapkamer aan de achterzijde - Loggia op het zuidwesten - Blokverwarming (centrale CV-ketel) - Energielabel D Let op: de woning is op dit moment niet meer gemeubileerd (in tegenstelling tot foto’s). De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
143 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4701

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.