Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Nieuwe Markt 35 A

4701AC Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 4.787

Galerie de photos

Nieuwe Markt 35 A Roosendaal
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het bruisende hart van de stad, aan de Nieuwe Markt 35a, ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement met een prachtig uitzicht over het levendige centrum. Dit lichte en modern afgewerkte appartement biedt een ideale mix van comfort en een centrale locatie, perfect voor wie houdt van het gemak van de stad. Met een warme houtkleurige vloer en elektrische rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Daarnaast is er een heerlijke loggia aanwezig, welke zongunstig is gelegen. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Entree: Bij binnenkomst stap je in een ruime, diepe hal die direct een warme indruk maakt. De hal is afgewerkt met moderne spots in het plafond en biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement. Hier vind je ook de vernieuwde meterkast met nieuwe groepen, netjes weggewerkt en klaar voor gebruik. Woonkamer: De woonkamer is een echte blikvanger dankzij de grote raampartij die een prachtig uitzicht biedt op het bruisende plein van de Nieuwe Markt. Het licht stroomt hier royaal naar binnen, wat de ruimte een open en uitnodigende sfeer geeft. De houtkleurige vloer geeft warmte aan het geheel, terwijl de spots in het plafond zorgen voor een moderne touch. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de loggia, een fijne buitenruimte die het binnen- en buitengevoel mooi verbindt. Een zonnescherm aan de voorzijde biedt extra comfort op zonnige dagen. Kortom, een prettige kamer met ruimte genoeg voor zit- en eetgedeelte. Keuken: De keuken, bereikbaar vanuit de hal, heeft een strakke rechte opstelling met een donker aanrechtblad en lichte hoogglans lades en kastjes. Deze praktische ruimte is uitgerust met een oven, een 4-pits kookplaat, een afzuigkap die netjes is weggewerkt, en een spoelbak. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, terwijl de vele opbergruimte en stroompunten de keuken zeer functioneel maken. De jaloezieën voor het raam geven een nette afwerking. Slaapkamer: De ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is een rustige plek om je terug te trekken. Met een groot raam, eveneens voorzien van jaloezieën, komt hier voldoende daglicht binnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spots in het plafond en een verwarming, wat zorgt voor een comfortabele sfeer. Meerdere stroompunten maken deze kamer praktisch voor allerlei indelingen. Badkamer: Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer, die volledig is uitgerust met lichte wandbetegeling en grijze vloertegels. Hier vind je een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De spots in het plafond zorgen voor een frisse en heldere uitstraling, en alle gemakken zijn aanwezig voor dagelijks gebruik. Loggia: De loggia, toegankelijk vanuit de woonkamer, is een heerlijke buitenruimte op het zuidwesten, perfect om te genieten van de zon. Deze compacte maar gezellige plek is ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Een elektrisch rolluik biedt extra privacy en beschutting. Berging: In het complex is een handige berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of andere benodigdheden. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Gelegen in het centrum met prachtig uitzicht - Riante woonkamer met prettige lichtinval - Praktische keuken met koelkast, vriesvak, combi-oven en afzuigkap - Ruime slaapkamer aan de achterzijde - Loggia op het zuidwesten - Blokverwarming (centrale CV-ketel) - Energielabel D Let op: de woning is op dit moment niet meer gemeubileerd (in tegenstelling tot foto’s). De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
143 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.