Einwohner
67.370
Letztes Jahr: 2025
Nieuwstraat 26
4701HS Roosendaal • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 4.167
Fotoalbum
Beschreibung
**MONUMENTAAL WONEN INCLUSIEF EEN GROTE GARAGE IN HARTJE ROOSENDAAL** Johan* uw makelaar neemt je graag mee door dit karaktervolle halfvrijstaande woonhuis met garage, midden in het bruisende centrum. Slim ingedeeld en verrassend ruim Wat direct opvalt aan deze woning is hoe ongelooflijk efficiënt en slim het beschikbare vloeroppervlak is ingedeeld. Dankzij de doordachte plattegrond voelt het huis aanzienlijk ruimer aan dan vergelijkbare woningen met hetzelfde oppervlak. Een plek waar charme, comfort en gemak samenkomen en waar jij direct voelt dat dit je thuis kan zijn. Hier woon je letterlijk op loopafstand van winkels, restaurants, terrassen, schouwburg en het station, ideaal voor wie houdt van het stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Je stapt binnen in een lichte hal met toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar o.a. door naar de woonkamer, voorzien van vloerverwarming. De grote ramen geven een warme sfeer en laten het daglicht royaal binnenvallen. Aansluitend vind je de keuken: modern, strak en compleet met inbouwapparatuur. Onder de trap is een handige provisieruimte verstopt. Vanuit de keuken loop je zo de aangebouwde garage in. Deze is verwarmd, heeft een elektrische deur, volop ruimte voor witgoed én herbergt de cv-installatie. Ideaal voor wie gemak en extra opbergruimte belangrijk vindt. EERSTE VERDIEPING Boven zijn er twee slaapkamers. Één kamer is nu ingericht als walk-in closet en biedt via een vlizotrap toegang tot een praktische zolderberging. Bij de grote sfeervolle slaapkamer zijn de dakspanten in het zicht gelaten. Deze karaktervolle elementen geven de kamer een warm, monumentaal gevoel en maken de ruimte echt bijzonder. De twee charmante dakkapellen zorgen voor volop daglicht, een fijne ruimtelijke beleving en een speelse indeling. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van oude stijlkenmerken en modern wooncomfort — een plek waar sfeer, historie samenkomen. Deze karaktervolle elementen geven de kamer een warm, monumentaal gevoel en maken de ruimte echt bijzonder. De badkamer is compleet: een inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel zorgen voor een fijne plek om je dag te starten of af te sluiten. Op de overloop vind je extra bergruimte en loop je door naar misschien wel het mooiste deel van de woning: de serre én het riante dakterras. Hier geniet je het hele jaar door van licht, ruimte en privacy. GARAGE Deze woning beschikt over een ruime en praktische garage, ideaal voor zowel auto als opslag. Een groot pluspunt is het geïntegreerde laadpunt voor elektrische voertuigen. Daarmee laad je je auto eenvoudig én voordelig thuis op, zonder afhankelijk te zijn van publieke laadplekken. De garage is ook voorzien van krachtstroom. Thuis laden biedt meerdere voordelen: • Lagere kosten per kWh dan bij openbare laadpunten • Altijd een volle accu wanneer je vertrekt • Geen wachttijden of drukte bij openbare laders • Laden in je eigen garage, direct vanuit huis COMFORT & DUURZAAMHEID Hou je van gemak, deze woning ook. Denk aan de aanwezigheid van een schuimbetonvloer voorzien van vloerverwarming, dakisolatie, dubbel glas, airco, elektrisch bedienbare rolluiken en een waterontharder. Alles om het wonen nét even aangenamer te maken. EEN PLEK OM VAN TE HOUDEN Dit monumentale huis combineert sfeer met modern wooncomfort, op een locatie waar alles binnen handbereik ligt. Winkels, horeca, cultuur, het ligt allemaal om de hoek. Constructie woning, traditioneel gebouwd. * Vloeren: betonnen vloer op de begane grond, houten vloer op de verdieping. * Muren: gemetselde buitengevels. * Dak: zadeldak met dakpannen, plat dak met kunststof dakbedekking. * Kozijnen: Houten kozijnen met isolerende beglazing en op de begane grond voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. * Installaties: Airco, waterontharder, vloerverwarming, nieuwe uitgebreide groepenkast voorbereid op aansluiting zonnepanelen, een HR cv ketel merk Nefit. JOHAN* uw makelaar kijkt uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis aan de Nieuwstraat 26 te Roosendaal Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden! De woning wordt verkocht onder de noemer "as is where is". Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!! Gezien de huidige renteontwikkelingen en wellicht aanpassingen uw eigen inkomen, adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële mogelijkheden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eveneens een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden. Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt. Derhalve aanvaarden de verkoper en JOHAN* uw makelaar geen aansprakelijkheid. Ten slotte: Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt JOHAN* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving. Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden. Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen. Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail. Welkom thuis bij JOHAN* uw makelaar, waar we hopen uw juiste woonwens waar te maken. Transparant, no-nonsene, deskundig en persoonlijk, dus uw woning, onze zorg!!! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 80 m²
- Inhalt
- 380 m³
- Sonstiger Innenraum
- 24 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 33 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-11-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Roosendaal
Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.
Durchschnittliche WOZ
EUR 308.856
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.319
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.924
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Ausbildungsstufe
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.297
Bezeichnung A
6.760
Bezeichnung B
5.831
Bezeichnung D
3.028
Bezeichnung G
2.019
Bezeichnung E
2.016
Bezeichnung F
1.491
Bezeichnung A+
1.007
Bezeichnung A++
484
Bezeichnung A+++
378
Bezeichnung A++++
183
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 999 • Strom: 2.661
Huurwoning
Gas: 724 • Strom: 1.964
Koopwoning
Gas: 973 • Strom: 2.814
Appartement
Gas: 496 • Strom: 1.732
Tussenwoning
Gas: 868 • Strom: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Strom: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Strom: 2.964
Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer Häuser in Roosendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hendrik Gerard Dirckxstraat 22
4701AX Roosendaal
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 343 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Begoniastraat 8
4702CC Roosendaal
€ 360.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwe Markt 78 b
4701AL Roosendaal
€ 279.500 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mathildadonk 14
4707VC Roosendaal
€ 349.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mariaplein 34
4702GM Roosendaal
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorstraat 25
4702EL Roosendaal
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boerhaavelaan 7
4708AE Roosendaal
€ 529.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Molenstraat
4701JM Roosendaal
€ 875 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
