Jump to content
Logo of Johan* uw makelaar

Nieuwstraat 26

4701HS Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Nieuwstraat 26 Roosendaal
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

**MONUMENTAAL WONEN INCLUSIEF EEN GROTE GARAGE IN HARTJE ROOSENDAAL** Johan* uw makelaar neemt je graag mee door dit karaktervolle halfvrijstaande woonhuis met garage, midden in het bruisende centrum. Slim ingedeeld en verrassend ruim Wat direct opvalt aan deze woning is hoe ongelooflijk efficiënt en slim het beschikbare vloeroppervlak is ingedeeld. Dankzij de doordachte plattegrond voelt het huis aanzienlijk ruimer aan dan vergelijkbare woningen met hetzelfde oppervlak. Een plek waar charme, comfort en gemak samenkomen en waar jij direct voelt dat dit je thuis kan zijn. Hier woon je letterlijk op loopafstand van winkels, restaurants, terrassen, schouwburg en het station, ideaal voor wie houdt van het stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Je stapt binnen in een lichte hal met toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar o.a. door naar de woonkamer, voorzien van vloerverwarming. De grote ramen geven een warme sfeer en laten het daglicht royaal binnenvallen. Aansluitend vind je de keuken: modern, strak en compleet met inbouwapparatuur. Onder de trap is een handige provisieruimte verstopt. Vanuit de keuken loop je zo de aangebouwde garage in. Deze is verwarmd, heeft een elektrische deur, volop ruimte voor witgoed én herbergt de cv-installatie. Ideaal voor wie gemak en extra opbergruimte belangrijk vindt. EERSTE VERDIEPING Boven zijn er twee slaapkamers. Één kamer is nu ingericht als walk-in closet en biedt via een vlizotrap toegang tot een praktische zolderberging. Bij de grote sfeervolle slaapkamer zijn de dakspanten in het zicht gelaten. Deze karaktervolle elementen geven de kamer een warm, monumentaal gevoel en maken de ruimte echt bijzonder. De twee charmante dakkapellen zorgen voor volop daglicht, een fijne ruimtelijke beleving en een speelse indeling. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van oude stijlkenmerken en modern wooncomfort — een plek waar sfeer, historie samenkomen. Deze karaktervolle elementen geven de kamer een warm, monumentaal gevoel en maken de ruimte echt bijzonder. De badkamer is compleet: een inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel zorgen voor een fijne plek om je dag te starten of af te sluiten. Op de overloop vind je extra bergruimte en loop je door naar misschien wel het mooiste deel van de woning: de serre én het riante dakterras. Hier geniet je het hele jaar door van licht, ruimte en privacy. GARAGE Deze woning beschikt over een ruime en praktische garage, ideaal voor zowel auto als opslag. Een groot pluspunt is het geïntegreerde laadpunt voor elektrische voertuigen. Daarmee laad je je auto eenvoudig én voordelig thuis op, zonder afhankelijk te zijn van publieke laadplekken. De garage is ook voorzien van krachtstroom. Thuis laden biedt meerdere voordelen: • Lagere kosten per kWh dan bij openbare laadpunten • Altijd een volle accu wanneer je vertrekt • Geen wachttijden of drukte bij openbare laders • Laden in je eigen garage, direct vanuit huis COMFORT & DUURZAAMHEID Hou je van gemak, deze woning ook. Denk aan de aanwezigheid van een schuimbetonvloer voorzien van vloerverwarming, dakisolatie, dubbel glas, airco, elektrisch bedienbare rolluiken en een waterontharder. Alles om het wonen nét even aangenamer te maken. EEN PLEK OM VAN TE HOUDEN Dit monumentale huis combineert sfeer met modern wooncomfort, op een locatie waar alles binnen handbereik ligt. Winkels, horeca, cultuur, het ligt allemaal om de hoek. Constructie woning, traditioneel gebouwd. * Vloeren: betonnen vloer op de begane grond, houten vloer op de verdieping. * Muren: gemetselde buitengevels. * Dak: zadeldak met dakpannen, plat dak met kunststof dakbedekking. * Kozijnen: Houten kozijnen met isolerende beglazing en op de begane grond voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. * Installaties: Airco, waterontharder, vloerverwarming, nieuwe uitgebreide groepenkast voorbereid op aansluiting zonnepanelen, een HR cv ketel merk Nefit. JOHAN* uw makelaar kijkt uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis aan de Nieuwstraat 26 te Roosendaal Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden! De woning wordt verkocht onder de noemer "as is where is". Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!! Gezien de huidige renteontwikkelingen en wellicht aanpassingen uw eigen inkomen, adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële mogelijkheden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eveneens een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden. Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt. Derhalve aanvaarden de verkoper en JOHAN* uw makelaar geen aansprakelijkheid. Ten slotte: Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt JOHAN* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving. Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden. Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen. Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail. Welkom thuis bij JOHAN* uw makelaar, waar we hopen uw juiste woonwens waar te maken. Transparant, no-nonsene, deskundig en persoonlijk, dus uw woning, onze zorg!!! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
80 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.