Einwohner
67.370
Letztes Jahr: 2025
Parklaan 1
4702XA Roosendaal • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 2.177
Fotoalbum
Beschreibung
Karakteristieke vrijstaande stadsvilla (ca. 730 m²!) met kantoor-/praktijkruimtes op toplocatie Vraagprijs: € 995.000 k.k. Woon-/gebruiksoppervlakte: ca. 730 m² Perceel: 630 m² Inhoud: ca. 2.050 m³ Bouwjaar: 1938 Aanvaarding: in overleg Op een zeer gewilde locatie op loopafstand van het stadscentrum en het NS-station staat deze indrukwekkende en karakteristieke vrijstaande stadsvilla. Met een totale vloeroppervlakte van ca. 730 m², 33 ruimtes, meerdere kantoor- en praktijkruimten en een schitterende uitstraling is dit pand perfect voor wonen én werken, dubbele bewoning, praktijk aan huis of representatief kantoor. De woning is uitstekend onderhouden, rijk aan authentieke details zoals glas-in-loodramen en 33 eiken luiken, en beschikt over een verrassend hoge isolatie-index die hoger ligt dan die van moderne nieuwbouwwoningen. Indeling Souterrain Twee ruime, droge kelders met epoxyvloeren, daglichttoetreding via glas-in-lood en goede beluchting. Perfect als archief, opslag of wijnkelder. Begane grond • Twee entrees (Brugstraat & Parklaan) • Royale woonkamer (ca. 85 m²) met erker, natuurstenen vloer, balkenplafond en haardpartij • Diverse kantoor-/praktijkruimten • Keuken met inbouwapparatuur • Meerdere bergingen, toiletruimten en directe toegang tot de tuin 1e Verdieping • Meerdere slaapkamers, elk met vaste wastafel • Badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel • Diverse kantoor-/werkruimtes met vaste kasten, dakkapellen en glas-in-lood • Balkon aan voorzijde 2e Verdieping • Ruime overloop • Meerdere kantoor-/werkruimtes met dakramen, vaste kasten en bergruimten • Grote kantooretage met werkblad over de volledige lengte, dakisolatie en CV-installatie 3e Verdieping • Geïsoleerde bergzolder met Velux dakraam, CV-ketel en badgeiser Buiten De woning beschikt over een prachtige voor-, zij- en achtertuin met volwassen beplanting, hagen, terrassen, twee buitenkranen, buitenverlichting en een overdekt terras. Zowel vanuit de Brugstraat als de Parklaan zijn er overdekte achtertoegangen. Bijzonderheden • Totale vloeroppervlakte: ca. 730 m² • Inhoud: ca. 2.050 m³ • 33 ruimtes en 24 vaste kasten • 9 berg- en zolderruimten • Glas-in-loodramen door de hele woning • 18 elektragroepen, 8 telefoonaansluitingen, 7 CAI-aansluitingen • Dak-, vloer- en beglazingsisolatie • Hemelwaterafvoeren, riolering en goten vernieuwd • Uitstekende staat van onderhoud Een uniek object Deze monumentale, ruime en multifunctionele stadsvilla is een buitenkans voor wie royaal wil wonen én werken op een toplocatie. De combinatie van authentieke charme, ruimte, comfort en mogelijkheden is zeldzaam.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Indelung
- Zimmer
- 20 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 457 m²
- Fläche des Grundstücks
- 629 m²
- Inhalt
- 1880 m³
- Sonstiger Innenraum
- 50 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
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Standort von Roosendaal
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Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.
Durchschnittliche WOZ
EUR 308.856
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.319
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.924
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Ausbildungsstufe
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.297
Bezeichnung A
6.760
Bezeichnung B
5.831
Bezeichnung D
3.028
Bezeichnung G
2.019
Bezeichnung E
2.016
Bezeichnung F
1.491
Bezeichnung A+
1.007
Bezeichnung A++
484
Bezeichnung A+++
378
Bezeichnung A++++
183
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 999 • Strom: 2.661
Huurwoning
Gas: 724 • Strom: 1.964
Koopwoning
Gas: 973 • Strom: 2.814
Appartement
Gas: 496 • Strom: 1.732
Tussenwoning
Gas: 868 • Strom: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.412 • Strom: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.146 • Strom: 2.964
Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
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