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Parklaan 1

4702XA Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 2.177

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Parklaan 1 Roosendaal
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Description

Karakteristieke vrijstaande stadsvilla (ca. 730 m²!) met kantoor-/praktijkruimtes op toplocatie Vraagprijs: € 995.000 k.k. Woon-/gebruiksoppervlakte: ca. 730 m² Perceel: 630 m² Inhoud: ca. 2.050 m³ Bouwjaar: 1938 Aanvaarding: in overleg Op een zeer gewilde locatie op loopafstand van het stadscentrum en het NS-station staat deze indrukwekkende en karakteristieke vrijstaande stadsvilla. Met een totale vloeroppervlakte van ca. 730 m², 33 ruimtes, meerdere kantoor- en praktijkruimten en een schitterende uitstraling is dit pand perfect voor wonen én werken, dubbele bewoning, praktijk aan huis of representatief kantoor. De woning is uitstekend onderhouden, rijk aan authentieke details zoals glas-in-loodramen en 33 eiken luiken, en beschikt over een verrassend hoge isolatie-index die hoger ligt dan die van moderne nieuwbouwwoningen. Indeling Souterrain Twee ruime, droge kelders met epoxyvloeren, daglichttoetreding via glas-in-lood en goede beluchting. Perfect als archief, opslag of wijnkelder. Begane grond • Twee entrees (Brugstraat & Parklaan) • Royale woonkamer (ca. 85 m²) met erker, natuurstenen vloer, balkenplafond en haardpartij • Diverse kantoor-/praktijkruimten • Keuken met inbouwapparatuur • Meerdere bergingen, toiletruimten en directe toegang tot de tuin 1e Verdieping • Meerdere slaapkamers, elk met vaste wastafel • Badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel • Diverse kantoor-/werkruimtes met vaste kasten, dakkapellen en glas-in-lood • Balkon aan voorzijde 2e Verdieping • Ruime overloop • Meerdere kantoor-/werkruimtes met dakramen, vaste kasten en bergruimten • Grote kantooretage met werkblad over de volledige lengte, dakisolatie en CV-installatie 3e Verdieping • Geïsoleerde bergzolder met Velux dakraam, CV-ketel en badgeiser Buiten De woning beschikt over een prachtige voor-, zij- en achtertuin met volwassen beplanting, hagen, terrassen, twee buitenkranen, buitenverlichting en een overdekt terras. Zowel vanuit de Brugstraat als de Parklaan zijn er overdekte achtertoegangen. Bijzonderheden • Totale vloeroppervlakte: ca. 730 m² • Inhoud: ca. 2.050 m³ • 33 ruimtes en 24 vaste kasten • 9 berg- en zolderruimten • Glas-in-loodramen door de hele woning • 18 elektragroepen, 8 telefoonaansluitingen, 7 CAI-aansluitingen • Dak-, vloer- en beglazingsisolatie • Hemelwaterafvoeren, riolering en goten vernieuwd • Uitstekende staat van onderhoud Een uniek object Deze monumentale, ruime en multifunctionele stadsvilla is een buitenkans voor wie royaal wil wonen én werken op een toplocatie. De combinatie van authentieke charme, ruimte, comfort en mogelijkheden is zeldzaam.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
20 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
457 m²
Superficie du terrain
629 m²
Contenu
1880 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

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Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

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