Direkt zum Inhalt
Logo von De Rooy Makelaardij

Platinadijk 58

4706LJ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Platinadijk 58 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prettige, kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Kortendijk bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning ligt op een ruim perceel van circa 470 m² en biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. De ligging is ideaal gelegen nabij diverse uitvalswegen, het winkelcentrum, basisscholen, middelbare scholen én het prachtige buitengebied van de Visdonkse Bossen. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein via een oprit met laadpaal voor een elektrische auto. Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer met infrarood vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Een sfeervolle leefruimte met een open en comfortabele uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met toiletruimte, de keuken én een deur naar de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond is ca. 15 m² groot en voorzien van een laminaatvloer en airco-installatie. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim opgezet met een praktische L-vormige opstelling, voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een fornuis met oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een gezellige overkapping, zodat u ook bij minder weer van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy, is voorzien van diverse terrassen en beschikt over een ruime houten chalet berging. Een bijzonder pluspunt is de toegang tot een zeer royale, multifunctionele geïsoleerde ruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is verwarmd, voorzien van airco en dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Met een aantal kleine aanpassingen zou deze geschikt kunnen zijn als extra slaapkamer(s), werk- of praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of zelfs als zelfstandige wooneenheid. Deze ruimte biedt directe toegang tot de naastgelegen slaapkamer, recent aangelegde badkamer, en een praktische wasruimte met opstelling voor de CV-combiketel (2012) en aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een elektrische radiator. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een zeer royale slaapkamer. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een tweede badkamer met douche en derde toilet. Vanuit de overloop is er middels een losse trap een vliering bereikbaar, welke geheel afgetimmerd is. Ook is hier de opstelplaats voor de (hoofd) CV- combiketel aanwezig (2021). Bijzonderheden Bad- en slaapkamer op de begane grond Ruim perceel van ca. 470 m² Multifunctionele geïsoleerde achterruimte, geschikt voor diverse doeleinden Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing Voorzien van zonnepanelen en meerdere airco-installaties Infrarood vloerverwarming in woonkamer, keuken en toilet Levensloopbestendig én geschikt als kangoeroewoning of woning met praktijkruimte aan huis Moderne afwerking en goed onderhouden Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel mogelijkheden, dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.