Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij

Platinadijk 58

4706LJ Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Platinadijk 58 Roosendaal
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een prettige, kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Kortendijk bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning ligt op een ruim perceel van circa 470 m² en biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. De ligging is ideaal gelegen nabij diverse uitvalswegen, het winkelcentrum, basisscholen, middelbare scholen én het prachtige buitengebied van de Visdonkse Bossen. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein via een oprit met laadpaal voor een elektrische auto. Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer met infrarood vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Een sfeervolle leefruimte met een open en comfortabele uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met toiletruimte, de keuken én een deur naar de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond is ca. 15 m² groot en voorzien van een laminaatvloer en airco-installatie. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim opgezet met een praktische L-vormige opstelling, voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een fornuis met oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een gezellige overkapping, zodat u ook bij minder weer van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy, is voorzien van diverse terrassen en beschikt over een ruime houten chalet berging. Een bijzonder pluspunt is de toegang tot een zeer royale, multifunctionele geïsoleerde ruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is verwarmd, voorzien van airco en dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Met een aantal kleine aanpassingen zou deze geschikt kunnen zijn als extra slaapkamer(s), werk- of praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of zelfs als zelfstandige wooneenheid. Deze ruimte biedt directe toegang tot de naastgelegen slaapkamer, recent aangelegde badkamer, en een praktische wasruimte met opstelling voor de CV-combiketel (2012) en aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een elektrische radiator. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een zeer royale slaapkamer. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een tweede badkamer met douche en derde toilet. Vanuit de overloop is er middels een losse trap een vliering bereikbaar, welke geheel afgetimmerd is. Ook is hier de opstelplaats voor de (hoofd) CV- combiketel aanwezig (2021). Bijzonderheden Bad- en slaapkamer op de begane grond Ruim perceel van ca. 470 m² Multifunctionele geïsoleerde achterruimte, geschikt voor diverse doeleinden Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing Voorzien van zonnepanelen en meerdere airco-installaties Infrarood vloerverwarming in woonkamer, keuken en toilet Levensloopbestendig én geschikt als kangoeroewoning of woning met praktijkruimte aan huis Moderne afwerking en goed onderhouden Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel mogelijkheden, dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
470 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.