Direkt zum Inhalt
Logo von Lenaers Makelaardij

Sint Alphonsusstraat 34

4703HH Roosendaal • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 305.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 312.950

Kaufpreis /m²: € 3.588

Fotoalbum

Sint Alphonsusstraat 34 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en uitgebouwde woning met moderne afwerking en onderhoudsvriendelijke tuin Aan de Sint Alphonsusstraat 34 te Roosendaal bevindt zich deze volledig instapklare en keurig afgewerkte tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 85 m², gelegen op een perceel van 153 m². De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en beschikt onder meer over een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken (2024), twee ruime slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de recente renovaties, de moderne afwerking en de praktische indeling is dit een woning waar je zonder klussen direct kunt intrekken. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een visgraat vloer en heeft een luxe uitstraling. De begane grond beschikt volledig over strak gestucte wanden en plafonds, wat bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling van de woning. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een rolluik. De half open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met moderne afzuigkap en een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van goed formaat, beide voorzien van rolluiken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte, een praktische bergkast en een nette badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inbouwtoilet, douche met regendouche, wastafel met onderkast en een handdoekenkast. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en is tevens voorzien van een rolluik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de opstelling van de CV-ketel en een bergzolder met beperkte stahoogte, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De achtertuin is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van moderne tegels, kunstgras en een gezellige overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een dichte berging. De voortuin is volledig betegeld en onderhoudsarm ingericht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 85 m² - Perceeloppervlakte 153 m² - Energielabel D - Volledig instapklaar - Begane grond gerenoveerd in 2024 - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur - Uitgebouwde woonkamer - Twee ruime slaapkamers - Rolluiken aanwezig - Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Achtertuin met overkapping, berging en achterom Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking en een fijne buitenruimte? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging

Hypothek berekenen

€ 305.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 312.950

2,78%

Jährlich

%

€ 15.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 305.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
317 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2018, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4703

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.