Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Teslastraat 165

4702PP Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: REMAX Makelaarsgroep

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 2.793

Fotoalbum

Teslastraat 165 Roosendaal
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze moderne en ruime woning aan de Teslastraat, perfect gelegen voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een instapklare woning. Deze goed onderhouden woning biedt een doordachte indeling, strakke afwerking, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan ruimte, licht en een eigentijdse leefomgeving. Binnenkomst: Bij binnenkomst in de diepe hal word je verwelkomd door een houtkleurige laminaatvloer die warmte en eenheid uitstraalt. Direct naast de voordeur zorgt een raam voor natuurlijk licht, terwijl de meterkast hier discreet is weggewerkt. Vanuit de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, die ook doorloopt naar de tweede verdieping. Een extra trap vanuit de keuken biedt tevens toegang tot de eerste verdieping, wat zorgt voor een praktische en flexibele indeling. Kamer begane grond voorzijde: Links van de hal vind je een lichte en sfeervolle kamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft een groot raam van plafond tot vloer, dat zorgt voor een overvloed aan daglicht. Met witte wanden en verwarming is deze kamer perfect als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte – een fijne plek om te ontspannen of te werken. Verder is in de hal een praktische trapkast te vinden, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een modern toilet met grijze vloertegels, witte wandbetegeling en een fonteintje, wat zorgt voor een strakke uitstraling. Keuken: De moderne L-vormige keuken aan de achterzijde van de woning is de ideale plek voor kookliefhebbers. De doorlopende houtkleurige laminaatvloer zorgt voor een naadloze overgang vanuit de hal. De keuken is uitgerust met witte kastjes, een houtkleurig aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis, een Whirlpool vaatwasser, een afzuigkap en een apparatenwand met oven en koel-vriescombinatie. Witte wandbetegeling geeft de ruimte een frisse uitstraling. Via de openslaande deur stap je direct de achtertuin in, terwijl een hoge raampartij bij de trap naar de eerste verdieping extra lichtinval biedt. Eerste verdieping: De eerste verdieping, bereikbaar via twee trappen (vanuit de hal en de keuken), is volledig afgewerkt met dezelfde houtkleurige laminaatvloer, wat zorgt voor een gevoel van eenheid. De ruime woonkamer op deze verdieping is een lichtrijke ruimte dankzij de brede raampartij aan de voorzijde en extra ramen aan de achterzijde. Een vaste kast biedt handige opbergruimte, waardoor deze verdieping zowel praktisch als comfortabel is. Tweede verdieping: De tweede verdieping verwelkomt je met een royale, lichte overloop met daglicht en een prachtige diepe zichtlijn op de trapopgang, wat de ruimte extra karakter geeft. Hier vind je drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of als multifunctionele ruimtes. De technische ruimte herbergt een Vaillant CV-ketel, een wasmachineaansluiting en een WTW-ventilatiesysteem. Dit duurzame ventilatiesysteem zorgt voor een continue toevoer van frisse lucht en afvoer van vochtige lucht, wat bijdraagt aan een gezond en energiezuinig binnenklimaat. De centraal gelegen badkamer is modern ingericht met stijlvolle vloer- en wandtegels, een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en ventilatie. Achtertuin: De achtertuin, bereikbaar via de openslaande tuindeuren vanuit de keuken, is onderhoudsvriendelijk en doordacht ingericht. Een sfeervolle veranda biedt beschutting, zodat je ook bij minder goed weer van het buitenleven kunt genieten. De tuin combineert sierbestrating, een gazon met speeltoestel en een vrijstaande berging voor fietsen, tuingereedschap en tuinkussens. Een achterom zorgt voor extra toegankelijkheid. Highlights: - Moderne en duurzame woning - WTW-ventilatiesysteem - Zonnepanelen - Ruime woonkamer op de eerste verdieping - Drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Twee trappen naar de eerste verdieping en voldoende opbergruimte Deze woning aan de Teslastraat biedt een perfecte combinatie van modern comfort, duurzaamheid en een praktische indeling, klaar om je nieuwe thuis te worden. Plan snel een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
519 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.