Direkt zum Inhalt
Logo von In de Roos Makelaardij B.V.

Van Goghlaan 52

4703JC Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 2.798

Fotoalbum

Van Goghlaan 52 Roosendaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zijn jullie op zoek naar een fijne plek om écht een thuis van te maken? Dan is deze woning aan de rustige Van Goghlaan 52 in Roosendaal precies wat jullie zoeken! Perfect voor starters of jonge gezinnen: licht, ruim en sfeervol. Hier is al veel werk voor jullie gedaan: 9 zonnepanelen (2023), een dakkapel en dakisolatie (2018), HR++ glas, strak geschilderde buitenkozijnen (2022) én een prachtige, recent aangelegde tuin met veranda (2024). Een huis waar je zó in kunt trekken — en meteen kunt beginnen met genieten. Ligging: Van Goghlaan 52 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar wél met alle gemakken van de stad dichtbij. Binnen enkele minuten ben je bij het Centraal Station Roosendaal, de Designer Outlet of de gezellige binnenstad met winkels, restaurants en terrassen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je bovendien zó in Rotterdam of Breda. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met volop bereikbaarheid! Begane grond: De entree biedt toegang tot een verzorgde hal met een nette tegelvloer. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de hal is er doorgang naar de overige vertrekken. In 2024 zijn op de begane grond zwarte glazen binnendeuren geplaatst, wat de ruimtes een moderne en open uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De grote ramen laten volop daglicht binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. De moderne deuren en de lichte tegelvloer zorgen samen voor een strakke, eigentijdse uitstraling – een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Via een tussendeur kom je in de ruime, moderne keuken met een praktische hoekopstelling en eigentijdse inbouwapparatuur. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken én gezellig samen te eten aan de eettafel. Vanuit de keuken stap je zo onder de overkapping in de tuin – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avondmaaltijd buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is eenvoudig maar keurig afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Extra fijn: op deze verdieping bevindt zich ook de dakkapel uit 2018, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Dankzij het na-geïsoleerde dak (2018) blijft het hier in de zomer koeler en in de winter warmer. Tuin en buitenleven: De achtertuin van deze woning is in 2024 volledig vernieuwd en dat zie je meteen: strak aangelegd, verzorgd en klaar voor jarenlang buitenplezier. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je hier van heerlijke ochtend- en middagzon. Onder de nieuwe veranda zit je beschut en comfortabel – perfect voor lange zomeravonden of juist knus buiten zitten als het weer wat minder is. Verder is er een handige berging voor fietsen en gereedschap, én een achterom voor extra gemak. Een tuin om meteen van te genieten! Bijzonderheden: • 4 slaapkamers • Zolder met geïsoleerd dak (2018) • Dakkapel geplaatst in 2018 • 9 zonnepanelen (2023) • HR++ glas in de hele woning • Buitenkozijnen geschilderd in 2022 • Volledig vernieuwde achtertuin met veranda (2024) • Overal voorzien van rolluiken Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4703

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.