Ir directamente al contenido
Logotipo de In de Roos Makelaardij B.V.

Van Goghlaan 52

4703JC Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 2.798

Galería de fotos

Van Goghlaan 52 Roosendaal
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zijn jullie op zoek naar een fijne plek om écht een thuis van te maken? Dan is deze woning aan de rustige Van Goghlaan 52 in Roosendaal precies wat jullie zoeken! Perfect voor starters of jonge gezinnen: licht, ruim en sfeervol. Hier is al veel werk voor jullie gedaan: 9 zonnepanelen (2023), een dakkapel en dakisolatie (2018), HR++ glas, strak geschilderde buitenkozijnen (2022) én een prachtige, recent aangelegde tuin met veranda (2024). Een huis waar je zó in kunt trekken — en meteen kunt beginnen met genieten. Ligging: Van Goghlaan 52 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar wél met alle gemakken van de stad dichtbij. Binnen enkele minuten ben je bij het Centraal Station Roosendaal, de Designer Outlet of de gezellige binnenstad met winkels, restaurants en terrassen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je bovendien zó in Rotterdam of Breda. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met volop bereikbaarheid! Begane grond: De entree biedt toegang tot een verzorgde hal met een nette tegelvloer. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de hal is er doorgang naar de overige vertrekken. In 2024 zijn op de begane grond zwarte glazen binnendeuren geplaatst, wat de ruimtes een moderne en open uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De grote ramen laten volop daglicht binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. De moderne deuren en de lichte tegelvloer zorgen samen voor een strakke, eigentijdse uitstraling – een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Via een tussendeur kom je in de ruime, moderne keuken met een praktische hoekopstelling en eigentijdse inbouwapparatuur. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken én gezellig samen te eten aan de eettafel. Vanuit de keuken stap je zo onder de overkapping in de tuin – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avondmaaltijd buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is eenvoudig maar keurig afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Extra fijn: op deze verdieping bevindt zich ook de dakkapel uit 2018, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Dankzij het na-geïsoleerde dak (2018) blijft het hier in de zomer koeler en in de winter warmer. Tuin en buitenleven: De achtertuin van deze woning is in 2024 volledig vernieuwd en dat zie je meteen: strak aangelegd, verzorgd en klaar voor jarenlang buitenplezier. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je hier van heerlijke ochtend- en middagzon. Onder de nieuwe veranda zit je beschut en comfortabel – perfect voor lange zomeravonden of juist knus buiten zitten als het weer wat minder is. Verder is er een handige berging voor fietsen en gereedschap, én een achterom voor extra gemak. Een tuin om meteen van te genieten! Bijzonderheden: • 4 slaapkamers • Zolder met geïsoleerd dak (2018) • Dakkapel geplaatst in 2018 • 9 zonnepanelen (2023) • HR++ glas in de hele woning • Buitenkozijnen geschilderd in 2022 • Volledig vernieuwde achtertuin met veranda (2024) • Overal voorzien van rolluiken Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
391 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4703

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.