Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars

Vondellaan 97

4707AD Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roosendaal

Fotoalbum

Vondellaan 97 Roosendaal
Bild 2

Beschreibung

Aan de Vondellaan 97 in Roosendaal staat deze sfeervolle en instapklare woning in een rustige en groene woonwijk. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Deze strak afgewerkte woning biedt alles wat je zoekt: een moderne open keuken met een schiereiland, een sfeervolle serre met glazen schuifwanden, vloerverwarming op de begane grond, twaalf zonnepanelen en een garage met eigen oprit. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Met drie keurige slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolderruimte is dit huis uitermate geschikt voor een gezin. Of je nu een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte nodig hebt, hier is alle ruimte. Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken, met volop ruimte en comfort? Plan dan snel een bezichtiging. Entree: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin. In de hal vind je een net toilet, meterkast, trap naar boven en natuurlijk toegang tot de woonkamer. De hal is licht, fris en vormt een fijne binnenkomer. Wonen & Koken: De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. Aan de voorzijde is nu een gezellige loungehoek gecreëerd, aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met ruimte voor een royale eettafel. De open keuken is een echte eyecatcher: strak wit met een zwart werkblad. Uitgerust met alle gemakken zoals een fornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser én een quooker. Het schiereiland met bar nodigt uit tot borrelen en kletsen tijdens het koken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de trapkast én de prachtige serre. Slapen, Dromen & Douchen: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee ruime kamers en een iets kleinere kamer, perfect als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. De badkamer is modern en stijlvol met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en ruimte voor een kastje of wasmand. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een dakraam. Hier vind je de wasmachine- en drogeraansluitingen én volop ruimte voor een logeerbed, werkplek of opslag. Tuinieren, Zonnen & Genieten: De serre is zonder twijfel het paradepaardje van deze woning. Dankzij de glazen schuifwanden kun je hier het hele jaar door genieten van binnen-buitenleven. Er is ruimte voor zowel een eethoek als een loungehoek. De tuin is strak en modern met donkergrijze tegels en volledig betegeld, ideaal voor meerdere zitjes en onderhoudsarm. Achter in de tuin vind je een berging en een garage, bereikbaar via een afgesloten poort aan de zijkant van het huis. Ook heb je hier een eigen oprit met plek voor een auto. Sfeer en Doelgroep De sfeer in huis is modern, fris en uitnodigend. Dankzij de strakke afwerking en slimme indeling is dit huis perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte én duurzaamheid. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4707

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.