Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Vondellaan 97

4707AD Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Vondellaan 97 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

Aan de Vondellaan 97 in Roosendaal staat deze sfeervolle en instapklare woning in een rustige en groene woonwijk. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Deze strak afgewerkte woning biedt alles wat je zoekt: een moderne open keuken met een schiereiland, een sfeervolle serre met glazen schuifwanden, vloerverwarming op de begane grond, twaalf zonnepanelen en een garage met eigen oprit. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Met drie keurige slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolderruimte is dit huis uitermate geschikt voor een gezin. Of je nu een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte nodig hebt, hier is alle ruimte. Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken, met volop ruimte en comfort? Plan dan snel een bezichtiging. Entree: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin. In de hal vind je een net toilet, meterkast, trap naar boven en natuurlijk toegang tot de woonkamer. De hal is licht, fris en vormt een fijne binnenkomer. Wonen & Koken: De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. Aan de voorzijde is nu een gezellige loungehoek gecreëerd, aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met ruimte voor een royale eettafel. De open keuken is een echte eyecatcher: strak wit met een zwart werkblad. Uitgerust met alle gemakken zoals een fornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser én een quooker. Het schiereiland met bar nodigt uit tot borrelen en kletsen tijdens het koken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de trapkast én de prachtige serre. Slapen, Dromen & Douchen: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee ruime kamers en een iets kleinere kamer, perfect als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. De badkamer is modern en stijlvol met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en ruimte voor een kastje of wasmand. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een dakraam. Hier vind je de wasmachine- en drogeraansluitingen én volop ruimte voor een logeerbed, werkplek of opslag. Tuinieren, Zonnen & Genieten: De serre is zonder twijfel het paradepaardje van deze woning. Dankzij de glazen schuifwanden kun je hier het hele jaar door genieten van binnen-buitenleven. Er is ruimte voor zowel een eethoek als een loungehoek. De tuin is strak en modern met donkergrijze tegels en volledig betegeld, ideaal voor meerdere zitjes en onderhoudsarm. Achter in de tuin vind je een berging en een garage, bereikbaar via een afgesloten poort aan de zijkant van het huis. Ook heb je hier een eigen oprit met plek voor een auto. Sfeer en Doelgroep De sfeer in huis is modern, fris en uitnodigend. Dankzij de strakke afwerking en slimme indeling is dit huis perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte én duurzaamheid. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.