Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Wouwseweg 13

4703BK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.539

Fotoalbum

Wouwseweg 13 Roosendaal
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een brede en rustige straat nabij het centrum ligt deze instapklare eindwoning met twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, moderne voorzieningen en een zonnige tuin. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd, zoals de badkamer en bijkeuken (2024), keuken (2018) en meterkast (2018). Ook is de woning voorzien van vloerverwarming in de badkamer en bijkeuken. Benieuwd naar deze woning? Plan dan een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden zelf! Indeling: Begane grond Via de voortuin, met nette beplanting, kom je binnen in de hal. Hier vind je ruimte voor een kapstok, toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2018), een moderne toiletruimte en de woonkamer. De hal is voorzien van een nette tegelvloer en een radiator. De toiletruimte is strak en neutraal betegeld, met een hangtoilet en inbouwspots. De woonkamer voelt ruim en licht aan, mede dankzij de houten vloer, strak gestucte witte wanden en grote raampartijen. De open haard zorgt voor extra sfeer, en het schoorsteenkanaal is nog recent, in 2024, geveegd. De open keuken (2018) is modern en compleet ingericht met een Pelgrim 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De soft-close laden en het royale werkblad zorgen voor veel gebruiksgemak. Via een tussenhal, met handige inbouwkast en toegang tot de achterdeur, bereik je de recent vernieuwde badkamer (2024). Deze is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en mooie wandtegels. De badkamer, evenals de naastgelegen tussenhal, beschikt over comfortabele vloerverwarming. Beide ruimtes zijn bovendien circa een jaar geleden geïsoleerd. In de tussenhal bevindt zich de Remeha Tzerra cv-ketel uit 2017 en heb je toegang tot de achtertuin. Verdieping Op de verdieping kom je op een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine & droger en twee bergruimtes. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van radiatoren. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een vaste inbouwkast met schuifdeuren onder het knieschot. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is eveneens neutraal en strak afgewerkt. De vloer is voorzien van doorlopende vloerbedekking. Tuin De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin is een verhoogde zithoek gecreëerd en er is een buitenkraan aanwezig. Daarnaast is er een berging én een praktische gezamenlijke achterom richting de afgesloten straatzijde. Wil je deze woning zelf ervaren? Plan dan vrijblijvend een bezichtiging met ons in! Highlights: - Gelegen aan een brede, rustige straat - Grotendeels voorzien van dubbel glas (behalve achterraam beneden en klapraampjes boven) - Badkamer en bijkeuken vernieuwd in 2024 - Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker (2018) - Open haard met geveegd kanaal (2024) - Meterkast vernieuwd in 2018 (10 groepen + kookgroepen) - Remeha Tzerra cv-ketel (2017) - Vloerverwarming in badkamer en bijkeuken - Isolatie toegepast in badkamer en bijkeuken (1 jaar geleden) - Twee slaapkamers, waarvan één met vaste inbouwkast - Energielabel F - Zonnige tuin op het zuiden met achterom De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1892
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4703

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.