Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Wouwseweg 13

4703BK Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.539

Galerie de photos

Wouwseweg 13 Roosendaal
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een brede en rustige straat nabij het centrum ligt deze instapklare eindwoning met twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, moderne voorzieningen en een zonnige tuin. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd, zoals de badkamer en bijkeuken (2024), keuken (2018) en meterkast (2018). Ook is de woning voorzien van vloerverwarming in de badkamer en bijkeuken. Benieuwd naar deze woning? Plan dan een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden zelf! Indeling: Begane grond Via de voortuin, met nette beplanting, kom je binnen in de hal. Hier vind je ruimte voor een kapstok, toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2018), een moderne toiletruimte en de woonkamer. De hal is voorzien van een nette tegelvloer en een radiator. De toiletruimte is strak en neutraal betegeld, met een hangtoilet en inbouwspots. De woonkamer voelt ruim en licht aan, mede dankzij de houten vloer, strak gestucte witte wanden en grote raampartijen. De open haard zorgt voor extra sfeer, en het schoorsteenkanaal is nog recent, in 2024, geveegd. De open keuken (2018) is modern en compleet ingericht met een Pelgrim 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De soft-close laden en het royale werkblad zorgen voor veel gebruiksgemak. Via een tussenhal, met handige inbouwkast en toegang tot de achterdeur, bereik je de recent vernieuwde badkamer (2024). Deze is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en mooie wandtegels. De badkamer, evenals de naastgelegen tussenhal, beschikt over comfortabele vloerverwarming. Beide ruimtes zijn bovendien circa een jaar geleden geïsoleerd. In de tussenhal bevindt zich de Remeha Tzerra cv-ketel uit 2017 en heb je toegang tot de achtertuin. Verdieping Op de verdieping kom je op een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine & droger en twee bergruimtes. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van radiatoren. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een vaste inbouwkast met schuifdeuren onder het knieschot. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is eveneens neutraal en strak afgewerkt. De vloer is voorzien van doorlopende vloerbedekking. Tuin De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin is een verhoogde zithoek gecreëerd en er is een buitenkraan aanwezig. Daarnaast is er een berging én een praktische gezamenlijke achterom richting de afgesloten straatzijde. Wil je deze woning zelf ervaren? Plan dan vrijblijvend een bezichtiging met ons in! Highlights: - Gelegen aan een brede, rustige straat - Grotendeels voorzien van dubbel glas (behalve achterraam beneden en klapraampjes boven) - Badkamer en bijkeuken vernieuwd in 2024 - Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker (2018) - Open haard met geveegd kanaal (2024) - Meterkast vernieuwd in 2018 (10 groepen + kookgroepen) - Remeha Tzerra cv-ketel (2017) - Vloerverwarming in badkamer en bijkeuken - Isolatie toegepast in badkamer en bijkeuken (1 jaar geleden) - Twee slaapkamers, waarvan één met vaste inbouwkast - Energielabel F - Zonnige tuin op het zuiden met achterom De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
19-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4703

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.