Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Co Makelaars

Achillesstraat 17

5243XK Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 3.843

Fotoalbum

Achillesstraat 17 Rosmalen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte, vier slaapkamers, garage én een unieke tuinbeleving! Welkom aan de Achillesstraat 17 in Rosmalen waar comfortabel wonen en een kindvriendelijke omgeving samenkomen. Deze fraaie woning biedt alles wat je zoekt: een zeer ruime woonkamer met open keuken, een inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers, én een prachtig aangelegde tuin met overkapping, een waterpartij én buitendouche. Werkelijk een oase van rust in je eigen achtertuin. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een airco en is van een zeer formaat. De gehele benedenverdieping (behalve de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De openslaande tuindeuren bieden een fraai uitzicht op de tuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde en van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, combi-magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging toegankelijk. En vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage én achtertuin bereikbaar. Garage: Ideaal voor eventuele stalling van de auto of fietsen. En hier is de aansluiting te vinden voor de wasmachine, droger en CV ketel. Vanuit de garage kun je via de bijkeuken naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers. Op deze verdieping ligt vloerbedekking. De master bed room is voorzien van een airco. Naast 3 slaapkamers beschikt de verdieping over een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is onlangs voorzien van een ruime dakkapel. Hierdoor kom je eerst op de ruime overloop met veel daglicht. Er is nog een diepe kast voor extra opbergruimte. En dan de vierde slaapkamer. Wat een zee van ruimte. Ook hier veel lichtinval door de dakkapel. En er is een praktische wastafel op deze kamer. Tuin: Buiten is het minstens zo genieten. De tuin is met zorg en smaak aangelegd en beschikt over een sfeervolle waterpartij én een buitendouche, perfect voor warme zomerdagen. En verder is er nog een fraaie overkapping. Ligging: Deze royale woning is gelegen in de wijk "Hondsberg" aan een doodlopende straat wat ervoor zorgt dat men hier heerlijk rustig woont. Met een speelveldje en kinderboerderij op de hoek. Hier groeien kinderen op in een veilige en groene omgeving. Binnen een mum van tijd zijn snelwegen zoals de A2 en A59 te bereiken. Binnen vijf loopminuten sta je midden op de Driesprong van Rosmalen met winkels, terrassen en eetgelegenheden. Ook scholen, overig winkelaanbod en sportvoorzieningen zijn prima te bereiken. De liefhebber van het stadsleven kan hiervoor terecht in de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Deze stad is uitstekend te bereiken met het openbaar of eigen vervoer. Het station is gelegen op loopafstand. Bijzonderheden: * Vier slaapkamers * Inpandige garage * Plat dak garage en uitbouw vernieuwd * Fraai aangelegde tuin met veel privacy * 12 zonnepanelen * Rolluiken voorzijde eerste verdieping en dakkapel * Rustige ligging in een doodlopende straat Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte en een unieke tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit huis wil je gezien hebben!

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5243

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.