Aller directement au contenu
Logo de Huis & Co Makelaars

Achillesstraat 17

5243XK Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 3.843

Galerie de photos

Achillesstraat 17 Rosmalen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte, vier slaapkamers, garage én een unieke tuinbeleving! Welkom aan de Achillesstraat 17 in Rosmalen waar comfortabel wonen en een kindvriendelijke omgeving samenkomen. Deze fraaie woning biedt alles wat je zoekt: een zeer ruime woonkamer met open keuken, een inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers, én een prachtig aangelegde tuin met overkapping, een waterpartij én buitendouche. Werkelijk een oase van rust in je eigen achtertuin. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een airco en is van een zeer formaat. De gehele benedenverdieping (behalve de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De openslaande tuindeuren bieden een fraai uitzicht op de tuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde en van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, combi-magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging toegankelijk. En vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage én achtertuin bereikbaar. Garage: Ideaal voor eventuele stalling van de auto of fietsen. En hier is de aansluiting te vinden voor de wasmachine, droger en CV ketel. Vanuit de garage kun je via de bijkeuken naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers. Op deze verdieping ligt vloerbedekking. De master bed room is voorzien van een airco. Naast 3 slaapkamers beschikt de verdieping over een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is onlangs voorzien van een ruime dakkapel. Hierdoor kom je eerst op de ruime overloop met veel daglicht. Er is nog een diepe kast voor extra opbergruimte. En dan de vierde slaapkamer. Wat een zee van ruimte. Ook hier veel lichtinval door de dakkapel. En er is een praktische wastafel op deze kamer. Tuin: Buiten is het minstens zo genieten. De tuin is met zorg en smaak aangelegd en beschikt over een sfeervolle waterpartij én een buitendouche, perfect voor warme zomerdagen. En verder is er nog een fraaie overkapping. Ligging: Deze royale woning is gelegen in de wijk "Hondsberg" aan een doodlopende straat wat ervoor zorgt dat men hier heerlijk rustig woont. Met een speelveldje en kinderboerderij op de hoek. Hier groeien kinderen op in een veilige en groene omgeving. Binnen een mum van tijd zijn snelwegen zoals de A2 en A59 te bereiken. Binnen vijf loopminuten sta je midden op de Driesprong van Rosmalen met winkels, terrassen en eetgelegenheden. Ook scholen, overig winkelaanbod en sportvoorzieningen zijn prima te bereiken. De liefhebber van het stadsleven kan hiervoor terecht in de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Deze stad is uitstekend te bereiken met het openbaar of eigen vervoer. Het station is gelegen op loopafstand. Bijzonderheden: * Vier slaapkamers * Inpandige garage * Plat dak garage en uitbouw vernieuwd * Fraai aangelegde tuin met veel privacy * 12 zonnepanelen * Rolluiken voorzijde eerste verdieping en dakkapel * Rustige ligging in een doodlopende straat Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte en een unieke tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit huis wil je gezien hebben!

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5243

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.