Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Gladiolenstraat 3

5241AC Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 3.844

Fotoalbum

Gladiolenstraat 3 Rosmalen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw Waare (t)Huis aan Gladiolenstraat 3 in Rosmalen: Deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is een ideale volgende stap voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning beschikt over een luxe keuken, vijf (slaap-)kamers, een zonnige tuin met overkapping en een multifunctionele, geïsoleerde ruimte met een eigen entree. Bovendien ligt het huis op loopafstand van het centrum van Rosmalen, een bijzonder prettige woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij. Locatie De woning is gelegen in de gewilde en ruim opgezette wijk ’t Ven. Vanuit hier wandel je zo naar het levendige centrum van Rosmalen met winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Rosmalen heeft bovendien een eigen treinstation en uitstekende aansluiting op de snelwegen A2 en A59, waardoor je binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch bent. Een rustige, goed bereikbare woonplek met het centrum letterlijk om de hoek. Goed om te weten dat: - de woning is gebouwd in 1969 en in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd; - de woonkamer beschikt over een, in visgraat gelegd, keramisch parket welke in combinatie met de vloerverwarming voor veel comfort zorgt; - de grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval; - het zitgedeelte aan de voorzijde ligt en het eetgedeelte aan de tuinzijde met brede schuifpui naar het terras met overkapping; -de moderne keuken (L-opstelling) is uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koffiemachine, koelkast en vaatwasser, en via een loopdeur toegang biedt tot de achtertuin; - de eerste verdieping drie ruime slaapkamers heeft, een aparte toiletruimte en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator; - op de tweede verdieping een zeer ruime vierde slaapkamer, een slaap-/werkkamer én een (separate) toiletruimte zijn. Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van een dakkapel met geïntegreerde rolluiken en horren. Het is mogelijk om op deze verdieping nog een extra slaapkamer te realiseren; - de woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer alsmede airconditioning op de eerste en tweede verdieping; - het dak in 2023 volledig is vernieuwd, inclusief nieuwe pannen en verwijderde schoorstenen; - deze goed geïsoleerde woning heeft kozijnen met HR++ en HR+ glas, vloerisolatie, dakisolatie en geïsoleerde spouwmuren. De CV-ketel is in 2025 vernieuwd; - de woning beschikt over een thuisbatterij van 20 kW en een laadpaal voor elektrische auto op eigen terrein; - de voormalige garage in 2020 is uitgebouwd tot een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte met pvc-vloer, extra keuken en veel bergruimte, ideaal als werk-, hobby- of sportruimte; - door de eigen entree is de multifunctionele ruimte ook prima geschikt voor werken en / of een kantoor aan huis; - de tuin is volledig opnieuw aangelegd met meerdere terrassen, sfeervolle verlichting en een aluminium overkapping met tv-aansluiting, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten; - parkeren eenvoudig kan op de eigen oprit of in de directe omgeving; - oplevering in overleg; Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
664 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5241

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.