Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Gladiolenstraat 3

5241AC Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 3.844

Photo Gallery

Gladiolenstraat 3 Rosmalen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Gladiolenstraat 3 in Rosmalen: Deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is een ideale volgende stap voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning beschikt over een luxe keuken, vijf (slaap-)kamers, een zonnige tuin met overkapping en een multifunctionele, geïsoleerde ruimte met een eigen entree. Bovendien ligt het huis op loopafstand van het centrum van Rosmalen, een bijzonder prettige woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij. Locatie De woning is gelegen in de gewilde en ruim opgezette wijk ’t Ven. Vanuit hier wandel je zo naar het levendige centrum van Rosmalen met winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Rosmalen heeft bovendien een eigen treinstation en uitstekende aansluiting op de snelwegen A2 en A59, waardoor je binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch bent. Een rustige, goed bereikbare woonplek met het centrum letterlijk om de hoek. Goed om te weten dat: - de woning is gebouwd in 1969 en in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd; - de woonkamer beschikt over een, in visgraat gelegd, keramisch parket welke in combinatie met de vloerverwarming voor veel comfort zorgt; - de grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval; - het zitgedeelte aan de voorzijde ligt en het eetgedeelte aan de tuinzijde met brede schuifpui naar het terras met overkapping; -de moderne keuken (L-opstelling) is uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koffiemachine, koelkast en vaatwasser, en via een loopdeur toegang biedt tot de achtertuin; - de eerste verdieping drie ruime slaapkamers heeft, een aparte toiletruimte en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator; - op de tweede verdieping een zeer ruime vierde slaapkamer, een slaap-/werkkamer én een (separate) toiletruimte zijn. Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van een dakkapel met geïntegreerde rolluiken en horren. Het is mogelijk om op deze verdieping nog een extra slaapkamer te realiseren; - de woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer alsmede airconditioning op de eerste en tweede verdieping; - het dak in 2023 volledig is vernieuwd, inclusief nieuwe pannen en verwijderde schoorstenen; - deze goed geïsoleerde woning heeft kozijnen met HR++ en HR+ glas, vloerisolatie, dakisolatie en geïsoleerde spouwmuren. De CV-ketel is in 2025 vernieuwd; - de woning beschikt over een thuisbatterij van 20 kW en een laadpaal voor elektrische auto op eigen terrein; - de voormalige garage in 2020 is uitgebouwd tot een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte met pvc-vloer, extra keuken en veel bergruimte, ideaal als werk-, hobby- of sportruimte; - door de eigen entree is de multifunctionele ruimte ook prima geschikt voor werken en / of een kantoor aan huis; - de tuin is volledig opnieuw aangelegd met meerdere terrassen, sfeervolle verlichting en een aluminium overkapping met tv-aansluiting, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten; - parkeren eenvoudig kan op de eigen oprit of in de directe omgeving; - oplevering in overleg; Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
260 m²
Content
664 m³
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5241

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.