Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Jan Frankenstraat 30

5246VB Rosmalen • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Hertogenbosch

Fotoalbum

Jan Frankenstraat 30 Rosmalen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Jan Frankenstraat te Hintham Licht, verrassend ruim en sfeervol omschrijven deze maisonnette. Voorzien van 3 slaapkamers, gelegen op een hoek van de eerste en tweede verdieping van het complex. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum van Hintham en maakt onderdeel uit van een appartementencomplex gelegen in een ruim opgezette en groene woonomgeving tussen Rosmalen, ’s-Hertogenbosch en recreatiegebied “de Oosterplas”. Dit zeer goed afgewerkte 4-kamer hoekappartement biedt uitzicht aan drie zijden; niet alleen aan de voor- en achterzijde, maar ook door een raampartij nabij de eethoek in de zijgevel. Er is een ruime zithoek en een balkon op het westen. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een tweede balkon. Indeling begane grond: Gezamenlijke entree met ruime hal, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de gemeenschappelijke fietsenberging. Galerij op de eerste verdieping naar het appartement. Eerste verdieping : Entree/halpartij, meterkast, separate bergruimte met aansluitingen voor witgoed, toiletruimte en toegang tot de living. Je komt binnen in de keuken welke aan de voorzijde ligt; L-vormige keuken met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Royale woonkamer op de hoek van het complex waardoor je geniet van een extra raampartij in de zijgevel. Hierdoor ontstaat er een zeer prettig lichtinval en een extra ruimtebeleving. De woonkamer met open trap en ruim balkon bevindt zich aan de zijde van de woning waar het mooiste uitzicht is. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer met strakke wand- en plafondafwerking. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen boven de woonkamer, met over de gehele breedte van de slaapkamer een grote raampartij en toegang tot het tweede balkon. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Dit appartementencomplex in Hintham, tussen ’s-Hertogenbosch en Rosmalen, is gelegen in een woonomgeving die aantrekkelijk is voor zowel jong als oud. Dit door de centrale ligging ten opzichte van winkelcentra, sportaccommodaties zoals o.a. Tenniscomplex Bastion Baselaar, Stadion De Vliert of het Sportiom, alsmede goede busverbindingen en het NS station-Oost. Uitvalswegen (A2, A59 en A50) welke in enkele minuten goed bereikbaar zijn. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch, het dorpscentrum van Rosmalen zijn zelfs op korte (fiets)afstand gelegen. Service en onderhoud: Elke eigenaar is automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is momenteel € 174,00 per maand. Deze bijdrage is inclusief verbruik voor water, de schoonmaakkosten, het onderhoud van de gemeenschappelijk ruimten en de opstalverzekering. De binnen- en buitenzijde van het gehele complex zijn in 2011 compleet en grondig gerenoveerd. Alle appartementen zijn tijdens de renovatie voorzien van nieuwe voordeuren, nieuwe kozijnen en dubbele beglazing met ventilatiestroken. Tevens is het dak vervangen tijdens deze renovatieronde.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5246

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.