Ir directamente al contenido
Logotipo de Viermakelaars

Jan Frankenstraat 30

5246VB Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.278

Galería de fotos

Jan Frankenstraat 30 Rosmalen
Foto 2

Descripción

Welkom aan de Jan Frankenstraat te Hintham Licht, verrassend ruim en sfeervol omschrijven deze maisonnette. Voorzien van 3 slaapkamers, gelegen op een hoek van de eerste en tweede verdieping van het complex. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum van Hintham en maakt onderdeel uit van een appartementencomplex gelegen in een ruim opgezette en groene woonomgeving tussen Rosmalen, ’s-Hertogenbosch en recreatiegebied “de Oosterplas”. Dit zeer goed afgewerkte 4-kamer hoekappartement biedt uitzicht aan drie zijden; niet alleen aan de voor- en achterzijde, maar ook door een raampartij nabij de eethoek in de zijgevel. Er is een ruime zithoek en een balkon op het westen. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een tweede balkon. Indeling begane grond: Gezamenlijke entree met ruime hal, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de gemeenschappelijke fietsenberging. Galerij op de eerste verdieping naar het appartement. Eerste verdieping : Entree/halpartij, meterkast, separate bergruimte met aansluitingen voor witgoed, toiletruimte en toegang tot de living. Je komt binnen in de keuken welke aan de voorzijde ligt; L-vormige keuken met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Royale woonkamer op de hoek van het complex waardoor je geniet van een extra raampartij in de zijgevel. Hierdoor ontstaat er een zeer prettig lichtinval en een extra ruimtebeleving. De woonkamer met open trap en ruim balkon bevindt zich aan de zijde van de woning waar het mooiste uitzicht is. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer met strakke wand- en plafondafwerking. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen boven de woonkamer, met over de gehele breedte van de slaapkamer een grote raampartij en toegang tot het tweede balkon. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Dit appartementencomplex in Hintham, tussen ’s-Hertogenbosch en Rosmalen, is gelegen in een woonomgeving die aantrekkelijk is voor zowel jong als oud. Dit door de centrale ligging ten opzichte van winkelcentra, sportaccommodaties zoals o.a. Tenniscomplex Bastion Baselaar, Stadion De Vliert of het Sportiom, alsmede goede busverbindingen en het NS station-Oost. Uitvalswegen (A2, A59 en A50) welke in enkele minuten goed bereikbaar zijn. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch, het dorpscentrum van Rosmalen zijn zelfs op korte (fiets)afstand gelegen. Service en onderhoud: Elke eigenaar is automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is momenteel € 174,00 per maand. Deze bijdrage is inclusief verbruik voor water, de schoonmaakkosten, het onderhoud van de gemeenschappelijk ruimten en de opstalverzekering. De binnen- en buitenzijde van het gehele complex zijn in 2011 compleet en grondig gerenoveerd. Alle appartementen zijn tijdens de renovatie voorzien van nieuwe voordeuren, nieuwe kozijnen en dubbele beglazing met ventilatiestroken. Tevens is het dak vervangen tijdens deze renovatieronde.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5246

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.