Direkt zum Inhalt
Logo von Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Meester Broerensingel 51

5246RB Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.704

Fotoalbum

Meester Broerensingel 51 Rosmalen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen op een plek waar alles klopt. Soms moet je een woning beleven. Dat is hier zeker het geval! Een uitstekend afgewerkte en ruime geschakelde 2/1 kapwoning met aangebouwde serre/tuinkamer, garage/berging, 4 slaapkamers en een verrassend ruime tuin. Gelegen op een leuke locatie in de gewilde woonwijk Hintham-Noord. Perceel: 379 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 174 m², Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m², Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 25 m², Inhoud: 679 m³, Bouwjaar: 1997, Energielabel: B. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met daarin de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De hal geeft tevens toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de open keuken. De woonkamer is ingericht met een royale zithoek en voorzien van een fraaie gashaard. De keuken is zeer fraai uitgevoerd, opgesteld in een L-vorm en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, oven, grote koel-/vrieskast en een Siemens Flex-inductiekookplaat met geïntegreerd ventilatiesysteem. Vanuit de keuken bereik je de separate eetkamer/tuinkamer/serre met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de berging/garage. Ook deze eetkamer is stijlvol uitgevoerd waarbij kleuren en materialen perfect op elkaar zijn afgestemd. Er is voldoende kastruimte en een plek voor de televisie ontbreekt niet. Een fijne ruimte waar je onder het genot van een drankje en een hapje of tijdens lange tafelavonden nieuwe herinneringen maakt. De hal, woonkamer, keuken en eetkamer zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. De complete en royale badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een vrijhangend closet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de ruime overloop met de opstelling van de c.v.-installatie en de royale vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel en beschikt over veel bergruimte. Vanuit de overloop heb je via een trap ook toegang tot de vliering. Garage: De garage/berging is voorzien van elektra en beschikt over een kanteldeur met daarin een loopdeur en aansluitingen voor de wasapparatuur. Voor de garage bevindt zich de oprit voor het parkeren van je auto/auto's. Tuin: De grote tuin is gelegen op het noordwesten en uitgevoerd met bestrating en diverse plantenborders. Hierdoor beschik je in de zomer over voldoende zon. Tevens is er nog een achterom aanwezig. Bijzonderheden: *Ruime L-vormige woonkamer; *4 slaapkamers; *Luxe keuken; *Begane grond voorzien van vloerverwarming; *Fraaie gashaard; *Garage/berging voorzien van elektra; *Royale tuin; *Energielabel B; *Dichtbij alle openbare voorzieningen; *Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van ’s-Hertogenbosch; *Uitstekend onderhouden woning. Zien we je binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5246

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.