Jump to content
Logo of Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Meester Broerensingel 51

5246RB Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.704

Photo Gallery

Meester Broerensingel 51 Rosmalen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen op een plek waar alles klopt. Soms moet je een woning beleven. Dat is hier zeker het geval! Een uitstekend afgewerkte en ruime geschakelde 2/1 kapwoning met aangebouwde serre/tuinkamer, garage/berging, 4 slaapkamers en een verrassend ruime tuin. Gelegen op een leuke locatie in de gewilde woonwijk Hintham-Noord. Perceel: 379 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 174 m², Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m², Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 25 m², Inhoud: 679 m³, Bouwjaar: 1997, Energielabel: B. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met daarin de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De hal geeft tevens toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de open keuken. De woonkamer is ingericht met een royale zithoek en voorzien van een fraaie gashaard. De keuken is zeer fraai uitgevoerd, opgesteld in een L-vorm en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, oven, grote koel-/vrieskast en een Siemens Flex-inductiekookplaat met geïntegreerd ventilatiesysteem. Vanuit de keuken bereik je de separate eetkamer/tuinkamer/serre met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de berging/garage. Ook deze eetkamer is stijlvol uitgevoerd waarbij kleuren en materialen perfect op elkaar zijn afgestemd. Er is voldoende kastruimte en een plek voor de televisie ontbreekt niet. Een fijne ruimte waar je onder het genot van een drankje en een hapje of tijdens lange tafelavonden nieuwe herinneringen maakt. De hal, woonkamer, keuken en eetkamer zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. De complete en royale badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een vrijhangend closet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de ruime overloop met de opstelling van de c.v.-installatie en de royale vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel en beschikt over veel bergruimte. Vanuit de overloop heb je via een trap ook toegang tot de vliering. Garage: De garage/berging is voorzien van elektra en beschikt over een kanteldeur met daarin een loopdeur en aansluitingen voor de wasapparatuur. Voor de garage bevindt zich de oprit voor het parkeren van je auto/auto's. Tuin: De grote tuin is gelegen op het noordwesten en uitgevoerd met bestrating en diverse plantenborders. Hierdoor beschik je in de zomer over voldoende zon. Tevens is er nog een achterom aanwezig. Bijzonderheden: *Ruime L-vormige woonkamer; *4 slaapkamers; *Luxe keuken; *Begane grond voorzien van vloerverwarming; *Fraaie gashaard; *Garage/berging voorzien van elektra; *Royale tuin; *Energielabel B; *Dichtbij alle openbare voorzieningen; *Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van ’s-Hertogenbosch; *Uitstekend onderhouden woning. Zien we je binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
265 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5246

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.