Ir directamente al contenido
Logotipo de Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Meester Broerensingel 51

5246RB Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.704

Galería de fotos

Meester Broerensingel 51 Rosmalen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen op een plek waar alles klopt. Soms moet je een woning beleven. Dat is hier zeker het geval! Een uitstekend afgewerkte en ruime geschakelde 2/1 kapwoning met aangebouwde serre/tuinkamer, garage/berging, 4 slaapkamers en een verrassend ruime tuin. Gelegen op een leuke locatie in de gewilde woonwijk Hintham-Noord. Perceel: 379 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 174 m², Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m², Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 25 m², Inhoud: 679 m³, Bouwjaar: 1997, Energielabel: B. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met daarin de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De hal geeft tevens toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de open keuken. De woonkamer is ingericht met een royale zithoek en voorzien van een fraaie gashaard. De keuken is zeer fraai uitgevoerd, opgesteld in een L-vorm en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, oven, grote koel-/vrieskast en een Siemens Flex-inductiekookplaat met geïntegreerd ventilatiesysteem. Vanuit de keuken bereik je de separate eetkamer/tuinkamer/serre met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de berging/garage. Ook deze eetkamer is stijlvol uitgevoerd waarbij kleuren en materialen perfect op elkaar zijn afgestemd. Er is voldoende kastruimte en een plek voor de televisie ontbreekt niet. Een fijne ruimte waar je onder het genot van een drankje en een hapje of tijdens lange tafelavonden nieuwe herinneringen maakt. De hal, woonkamer, keuken en eetkamer zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. De complete en royale badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een vrijhangend closet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de ruime overloop met de opstelling van de c.v.-installatie en de royale vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel en beschikt over veel bergruimte. Vanuit de overloop heb je via een trap ook toegang tot de vliering. Garage: De garage/berging is voorzien van elektra en beschikt over een kanteldeur met daarin een loopdeur en aansluitingen voor de wasapparatuur. Voor de garage bevindt zich de oprit voor het parkeren van je auto/auto's. Tuin: De grote tuin is gelegen op het noordwesten en uitgevoerd met bestrating en diverse plantenborders. Hierdoor beschik je in de zomer over voldoende zon. Tevens is er nog een achterom aanwezig. Bijzonderheden: *Ruime L-vormige woonkamer; *4 slaapkamers; *Luxe keuken; *Begane grond voorzien van vloerverwarming; *Fraaie gashaard; *Garage/berging voorzien van elektra; *Royale tuin; *Energielabel B; *Dichtbij alle openbare voorzieningen; *Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van ’s-Hertogenbosch; *Uitstekend onderhouden woning. Zien we je binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
641 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5246

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.