Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cappellen Makelaardij

Pinksterbloemstraat 7

5241CJ Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.341

Fotoalbum

Pinksterbloemstraat 7 Rosmalen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in een geliefde groene wijk in Rosmalen Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een royale tuin en volop ruimte om er je eigen thuis van te maken? Dan is dit huis in één van de meest geliefde woonwijken van Rosmalen precies wat je zoekt. Goed onderhouden, sfeervol en vol potentie. Dit is een plek waar je je meteen welkom voelt, en waar je de vrijheid hebt om het helemaal naar jouw wensen vorm te geven. Een solide basis met veel licht en leefruimte De woning beschikt over een ruime, fijne indeling met een lichte woonkamer, een royale keuken én een grote bijkeuken. Deze bijkeuken sluit direct aan op de keuken en biedt interessante mogelijkheden: je kunt de ruimtes samenvoegen tot een royale leefkeuken, precies zoals jij het wilt. De afwerking is verzorgd en degelijk, en biedt je de perfecte basis om met relatief eenvoudige aanpassingen jouw eigen stijl te creëren. De badkamer is modern en instapklaar, voorzien van eigentijdse materialen en een comfortabele uitstraling. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht. Extra ruimte en uitbreidingskansen Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de vrijheid om uit te breiden. Aanbouw, opbouw, of het creëren van een open woonkeuken of het verbouwen van de zolder voor extra slaapkamers, het kan allemaal. In de straat zijn al meerdere woningen verbouwd en vergroot, wat perfect laat zien wat hier mogelijk is. Heb je grote woonwensen of droom je van een thuiskantoor, extra slaapkamer of atelier? Hier heb je de ruimte om te groeien. Heerlijke tuin en ruime oprit De achtertuin is diep, groen en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lekker buiten te eten met vrienden of familie. De oprit biedt ruimte voor maar liefst drie auto’s, ideaal voor gezinnen of bezoek. Rustige ligging met alles dichtbij Deze woning ligt in een rustige, groene straat met een fijne sfeer. Scholen, winkels, sportclubs en het centrum van Rosmalen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen 25 minuten fietsen in hartje Den Bosch. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je optimaal profiteert van de centrale ligging. Een huis met een warm hart en toekomst Deze vrijstaande woning biedt niet alleen een geweldige locatie en veel ruimte, maar vooral ook de kans om er echt jouw eigen thuis van te maken. De basis is sterk, de sfeer is goed — en de mogelijkheden zijn eindeloos. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning in een geliefde, rustige woonwijk in Rosmalen - Goed onderhouden, maar deels gedateerd. Volop kans om je eigen stijl door te voeren! - Ruime keuken met aangrenzende bijkeuken (te betrekken bij de keuken voor een leefkeuken) - Mogelijkheid tot aanbouw en/of opbouw. Volop uitbreidingsopties! - Drie slaapkamers en een moderne, instapklare badkamer - Privacyvolle achtertuin met veel ruimte en groen - Oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s - Nabij basisscholen, winkels en het centrum van Rosmalen - Binnen 20 minuten fietsen van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch Bijzonderheden: - de woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule - de woning wordt verkocht met een ouderdoms-clausule Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5241

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.