Direct naar de inhoud
Logo van Van Cappellen Makelaardij

Pinksterbloemstraat 7

5241CJ Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vught

Fotogalerij

Pinksterbloemstraat 7 Rosmalen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een geliefde groene wijk in Rosmalen Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een royale tuin en volop ruimte om er je eigen thuis van te maken? Dan is dit huis in één van de meest geliefde woonwijken van Rosmalen precies wat je zoekt. Goed onderhouden, sfeervol en vol potentie. Dit is een plek waar je je meteen welkom voelt, en waar je de vrijheid hebt om het helemaal naar jouw wensen vorm te geven. Een solide basis met veel licht en leefruimte De woning beschikt over een ruime, fijne indeling met een lichte woonkamer, een royale keuken én een grote bijkeuken. Deze bijkeuken sluit direct aan op de keuken en biedt interessante mogelijkheden: je kunt de ruimtes samenvoegen tot een royale leefkeuken, precies zoals jij het wilt. De afwerking is verzorgd en degelijk, en biedt je de perfecte basis om met relatief eenvoudige aanpassingen jouw eigen stijl te creëren. De badkamer is modern en instapklaar, voorzien van eigentijdse materialen en een comfortabele uitstraling. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht. Extra ruimte en uitbreidingskansen Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de vrijheid om uit te breiden. Aanbouw, opbouw, of het creëren van een open woonkeuken of het verbouwen van de zolder voor extra slaapkamers, het kan allemaal. In de straat zijn al meerdere woningen verbouwd en vergroot, wat perfect laat zien wat hier mogelijk is. Heb je grote woonwensen of droom je van een thuiskantoor, extra slaapkamer of atelier? Hier heb je de ruimte om te groeien. Heerlijke tuin en ruime oprit De achtertuin is diep, groen en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lekker buiten te eten met vrienden of familie. De oprit biedt ruimte voor maar liefst drie auto’s, ideaal voor gezinnen of bezoek. Rustige ligging met alles dichtbij Deze woning ligt in een rustige, groene straat met een fijne sfeer. Scholen, winkels, sportclubs en het centrum van Rosmalen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen 25 minuten fietsen in hartje Den Bosch. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je optimaal profiteert van de centrale ligging. Een huis met een warm hart en toekomst Deze vrijstaande woning biedt niet alleen een geweldige locatie en veel ruimte, maar vooral ook de kans om er echt jouw eigen thuis van te maken. De basis is sterk, de sfeer is goed — en de mogelijkheden zijn eindeloos. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning in een geliefde, rustige woonwijk in Rosmalen - Goed onderhouden, maar deels gedateerd. Volop kans om je eigen stijl door te voeren! - Ruime keuken met aangrenzende bijkeuken (te betrekken bij de keuken voor een leefkeuken) - Mogelijkheid tot aanbouw en/of opbouw. Volop uitbreidingsopties! - Drie slaapkamers en een moderne, instapklare badkamer - Privacyvolle achtertuin met veel ruimte en groen - Oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s - Nabij basisscholen, winkels en het centrum van Rosmalen - Binnen 20 minuten fietsen van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch Bijzonderheden: - de woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule - de woning wordt verkocht met een ouderdoms-clausule Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5241

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.