Aller directement au contenu
Logo de Van Cappellen Makelaardij

Pinksterbloemstraat 7

5241CJ Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vught

Galerie de photos

Pinksterbloemstraat 7 Rosmalen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in een geliefde groene wijk in Rosmalen Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een royale tuin en volop ruimte om er je eigen thuis van te maken? Dan is dit huis in één van de meest geliefde woonwijken van Rosmalen precies wat je zoekt. Goed onderhouden, sfeervol en vol potentie. Dit is een plek waar je je meteen welkom voelt, en waar je de vrijheid hebt om het helemaal naar jouw wensen vorm te geven. Een solide basis met veel licht en leefruimte De woning beschikt over een ruime, fijne indeling met een lichte woonkamer, een royale keuken én een grote bijkeuken. Deze bijkeuken sluit direct aan op de keuken en biedt interessante mogelijkheden: je kunt de ruimtes samenvoegen tot een royale leefkeuken, precies zoals jij het wilt. De afwerking is verzorgd en degelijk, en biedt je de perfecte basis om met relatief eenvoudige aanpassingen jouw eigen stijl te creëren. De badkamer is modern en instapklaar, voorzien van eigentijdse materialen en een comfortabele uitstraling. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht. Extra ruimte en uitbreidingskansen Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de vrijheid om uit te breiden. Aanbouw, opbouw, of het creëren van een open woonkeuken of het verbouwen van de zolder voor extra slaapkamers, het kan allemaal. In de straat zijn al meerdere woningen verbouwd en vergroot, wat perfect laat zien wat hier mogelijk is. Heb je grote woonwensen of droom je van een thuiskantoor, extra slaapkamer of atelier? Hier heb je de ruimte om te groeien. Heerlijke tuin en ruime oprit De achtertuin is diep, groen en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lekker buiten te eten met vrienden of familie. De oprit biedt ruimte voor maar liefst drie auto’s, ideaal voor gezinnen of bezoek. Rustige ligging met alles dichtbij Deze woning ligt in een rustige, groene straat met een fijne sfeer. Scholen, winkels, sportclubs en het centrum van Rosmalen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen 25 minuten fietsen in hartje Den Bosch. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je optimaal profiteert van de centrale ligging. Een huis met een warm hart en toekomst Deze vrijstaande woning biedt niet alleen een geweldige locatie en veel ruimte, maar vooral ook de kans om er echt jouw eigen thuis van te maken. De basis is sterk, de sfeer is goed — en de mogelijkheden zijn eindeloos. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning in een geliefde, rustige woonwijk in Rosmalen - Goed onderhouden, maar deels gedateerd. Volop kans om je eigen stijl door te voeren! - Ruime keuken met aangrenzende bijkeuken (te betrekken bij de keuken voor een leefkeuken) - Mogelijkheid tot aanbouw en/of opbouw. Volop uitbreidingsopties! - Drie slaapkamers en een moderne, instapklare badkamer - Privacyvolle achtertuin met veel ruimte en groen - Oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s - Nabij basisscholen, winkels en het centrum van Rosmalen - Binnen 20 minuten fietsen van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch Bijzonderheden: - de woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule - de woning wordt verkocht met een ouderdoms-clausule Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5241

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.