Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

Sluiskeshoeven 67

5244GR Rosmalen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rosmalen

Fotoalbum

Sluiskeshoeven 67 Rosmalen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene wijk Sparrenburg in Rosmalen is deze levensloopbestendige semi-bungalow met oprit en carport gesitueerd! De woning heeft een rustige ligging op de hoek en beschikt o.a. over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, drie patio's en op de eerste verdieping vinden we nóg eens twee slaapkamers en een badkamer! Deze eindwoning beschikt over 13 zonnepanelen en heeft een schitterende ligging aan een rustige, groene straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning heeft een zeer centrale ligging. Zo bevinden zowel het treinstation van Rosmalen als het gezellige centrum zich op loopafstand van de woning. Deze levensloopbestendige woning is gelegen in een groene wijk van Rosmalen met diverse wandelgebieden in de directe omgeving. Zo is de zandverstuiving op korte afstand gelegen. Deze semi-bungalow heeft een woonoppervlak van circa 169 m²! De carport biedt meer dan voldoende ruimte om uw auto op eigen terrein (overdekt) te parkeren. Woonoppervlak: 169 m² - Bruto inhoud woning: 635 m³ - Perceeloppervlak: 253 m² - Bouwjaar: 1978. In de directe omgeving van de woning zijn verschillende speeltuinen, scholen en andere voorzieningen te vinden. Bent u een natuurliefhebber? Bosgebieden en de zandverstuiving zijn op slechts enkele minuten lopen te bereiken! Daarnaast staan we binnen enkele fietsminuten midden in het gezellige centrum van Rosmalen. Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Ook cultureel centrum Perron 3 bevindt zich op korte afstand. Hier vindt u onder andere een bibliotheek, theater en het stadskantoor. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van verschillende busstations, het treinstation van Rosmalen, een dependance van het Jeroen Bosch Ziekenhuis én de bekende snelwegen A2 en A59! Hierdoor is er o.a. een goede verbinding met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, trein, fiets of auto! Er valt nog veel meer te vertellen over deze woning! Wij nodigen u dan ook van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen. Indeling Begane grond Middels de overdekte oprit betreden we de hal. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de berging. De berging is zowel inpandig als via de oprit te bereiken. De berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de installatie voor de hete lucht verwarming. Terug in de hal krijgen we toegang tot de keuken en living. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De moderne keuken (2015) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is er een leuk zitgedeelte aan de keuken gerealiseerd. Wanneer we doorlopen naar de achterzijde van de woning komen we langs de ruime patio welke zorgt voor een prettige hoeveelheid aan daglicht in de woning. Middels openslaande deuren wordt de patio optimaal bij het leefgedeelte betrokken. Diverse ramen zijn voorzien van elektrische sunscreens. Aan de achterzijde krijgen we toegang tot nóg eens twee patio's en 2 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van een moderne badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is de master bedroom voorzien van een ruime inloopkast. Beide slaapkamers geven toegang tot de patio's. Eerste verdieping De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot 2 slaapkamers, de tweede badkamer en een provisie ruimte met situering van de C.V.-Ketel voor het warme water. De slaapkamers beschikken beide over een wastafel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hypothek berekenen

€ 619.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.740

3,04%

Jährlich

%

€ 30.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, eindwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5244

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.