Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Sluiskeshoeven 67

5244GR Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Sluiskeshoeven 67 Rosmalen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene wijk Sparrenburg in Rosmalen is deze levensloopbestendige semi-bungalow met oprit en carport gesitueerd! De woning heeft een rustige ligging op de hoek en beschikt o.a. over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, drie patio's en op de eerste verdieping vinden we nóg eens twee slaapkamers en een badkamer! Deze eindwoning beschikt over 13 zonnepanelen en heeft een schitterende ligging aan een rustige, groene straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning heeft een zeer centrale ligging. Zo bevinden zowel het treinstation van Rosmalen als het gezellige centrum zich op loopafstand van de woning. Deze levensloopbestendige woning is gelegen in een groene wijk van Rosmalen met diverse wandelgebieden in de directe omgeving. Zo is de zandverstuiving op korte afstand gelegen. Deze semi-bungalow heeft een woonoppervlak van circa 169 m²! De carport biedt meer dan voldoende ruimte om uw auto op eigen terrein (overdekt) te parkeren. Woonoppervlak: 169 m² - Bruto inhoud woning: 635 m³ - Perceeloppervlak: 253 m² - Bouwjaar: 1978. In de directe omgeving van de woning zijn verschillende speeltuinen, scholen en andere voorzieningen te vinden. Bent u een natuurliefhebber? Bosgebieden en de zandverstuiving zijn op slechts enkele minuten lopen te bereiken! Daarnaast staan we binnen enkele fietsminuten midden in het gezellige centrum van Rosmalen. Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Ook cultureel centrum Perron 3 bevindt zich op korte afstand. Hier vindt u onder andere een bibliotheek, theater en het stadskantoor. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van verschillende busstations, het treinstation van Rosmalen, een dependance van het Jeroen Bosch Ziekenhuis én de bekende snelwegen A2 en A59! Hierdoor is er o.a. een goede verbinding met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, trein, fiets of auto! Er valt nog veel meer te vertellen over deze woning! Wij nodigen u dan ook van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen. Indeling Begane grond Middels de overdekte oprit betreden we de hal. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de berging. De berging is zowel inpandig als via de oprit te bereiken. De berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de installatie voor de hete lucht verwarming. Terug in de hal krijgen we toegang tot de keuken en living. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De moderne keuken (2015) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is er een leuk zitgedeelte aan de keuken gerealiseerd. Wanneer we doorlopen naar de achterzijde van de woning komen we langs de ruime patio welke zorgt voor een prettige hoeveelheid aan daglicht in de woning. Middels openslaande deuren wordt de patio optimaal bij het leefgedeelte betrokken. Diverse ramen zijn voorzien van elektrische sunscreens. Aan de achterzijde krijgen we toegang tot nóg eens twee patio's en 2 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van een moderne badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is de master bedroom voorzien van een ruime inloopkast. Beide slaapkamers geven toegang tot de patio's. Eerste verdieping De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot 2 slaapkamers, de tweede badkamer en een provisie ruimte met situering van de C.V.-Ketel voor het warme water. De slaapkamers beschikken beide over een wastafel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Prêt immobilier berekenen

€ 619.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.740

3,04%

Annuellement

%

€ 30.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, eindwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5244

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.