Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Sluiskeshoeven 67

5244GR Rosmalen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rosmalen

Photo Gallery

Sluiskeshoeven 67 Rosmalen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In de groene wijk Sparrenburg in Rosmalen is deze levensloopbestendige semi-bungalow met oprit en carport gesitueerd! De woning heeft een rustige ligging op de hoek en beschikt o.a. over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, drie patio's en op de eerste verdieping vinden we nóg eens twee slaapkamers en een badkamer! Deze eindwoning beschikt over 13 zonnepanelen en heeft een schitterende ligging aan een rustige, groene straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning heeft een zeer centrale ligging. Zo bevinden zowel het treinstation van Rosmalen als het gezellige centrum zich op loopafstand van de woning. Deze levensloopbestendige woning is gelegen in een groene wijk van Rosmalen met diverse wandelgebieden in de directe omgeving. Zo is de zandverstuiving op korte afstand gelegen. Deze semi-bungalow heeft een woonoppervlak van circa 169 m²! De carport biedt meer dan voldoende ruimte om uw auto op eigen terrein (overdekt) te parkeren. Woonoppervlak: 169 m² - Bruto inhoud woning: 635 m³ - Perceeloppervlak: 253 m² - Bouwjaar: 1978. In de directe omgeving van de woning zijn verschillende speeltuinen, scholen en andere voorzieningen te vinden. Bent u een natuurliefhebber? Bosgebieden en de zandverstuiving zijn op slechts enkele minuten lopen te bereiken! Daarnaast staan we binnen enkele fietsminuten midden in het gezellige centrum van Rosmalen. Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Ook cultureel centrum Perron 3 bevindt zich op korte afstand. Hier vindt u onder andere een bibliotheek, theater en het stadskantoor. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van verschillende busstations, het treinstation van Rosmalen, een dependance van het Jeroen Bosch Ziekenhuis én de bekende snelwegen A2 en A59! Hierdoor is er o.a. een goede verbinding met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, trein, fiets of auto! Er valt nog veel meer te vertellen over deze woning! Wij nodigen u dan ook van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen. Indeling Begane grond Middels de overdekte oprit betreden we de hal. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de berging. De berging is zowel inpandig als via de oprit te bereiken. De berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de installatie voor de hete lucht verwarming. Terug in de hal krijgen we toegang tot de keuken en living. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De moderne keuken (2015) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is er een leuk zitgedeelte aan de keuken gerealiseerd. Wanneer we doorlopen naar de achterzijde van de woning komen we langs de ruime patio welke zorgt voor een prettige hoeveelheid aan daglicht in de woning. Middels openslaande deuren wordt de patio optimaal bij het leefgedeelte betrokken. Diverse ramen zijn voorzien van elektrische sunscreens. Aan de achterzijde krijgen we toegang tot nóg eens twee patio's en 2 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van een moderne badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is de master bedroom voorzien van een ruime inloopkast. Beide slaapkamers geven toegang tot de patio's. Eerste verdieping De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot 2 slaapkamers, de tweede badkamer en een provisie ruimte met situering van de C.V.-Ketel voor het warme water. De slaapkamers beschikken beide over een wastafel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Mortgage berekenen

€ 619.500

Cost of copper (estimated): € 14.240

2% transfer tax (€ 12.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.740

3,04%

Yearly

%

€ 30.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, eindwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
253 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5244

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.